• Sold

Lupineweg 69 2555 RK Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Hightlighted features

  • 76 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 419,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 5, 2022
Date of sale
September 26, 2022
Term
3 weeks

Description

Rustig gelegen in het “groene” Bohemen Rechts, vindt u deze fijne en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin. Gelegen om de hoek van gezellige buurtwinkels waaronder Maison Kelder en op korte loopafstand van badplaats Kijkduin!

Indeling; entree via het gesloten portiek met bel- en brievenbustableau en toegang tot dit leuke appartement; entree woning, gang met eiken parketvloer en de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar).

Gezellige woonkamer welke is uitgevoerd met moderne laminaatvloer en voorzien is van aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer zicht over de gezellige en groene voortuin. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de bijgetrokken voorzijkamer.
Beide kamers zijn qua ligging georiënteerd op het zuidwesten, waardoor het grootse deel van de dag een heerlijke inval van het zonlicht.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken v.v. kastenblok, diverse inbouwapparatuur waaronder; een gaskookplaat, RVS schouw, koelkast, vrieskast, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de C.V.-combiketel (NEFIT 2009). Tevens toegang tot de achtertuin.

De hoofdslaapkamer, grenst aan de groene achtertuin, is ruim en is v.v. tapijtvloer, houten kozijnen met dubbel glas en deur met toegang tot de achtertuin.
De 2e slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is v.v. van vaste kast, eiken parketvloer met houten kozijnen met dubbel glas en toegang tot de achtertuin.

De moderne badkamer ruim van afmetingen en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator.

Zowel via de keuken als de slaapkamers is er toegang tot de meer dan royale, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom in de afgesloten brandgang.

Deze fijne benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE. Deze sparen goed voor gemeenschappelijk onderhoud en geven jaarlijks het gespaarde geld goed uit.
Thans staan de balkons op de planning waarvoor voldoende geld aanwezig is. De VVE is per portiek geregeld, waardoor er makkelijk onderling contract is en snelle, goede besluitvorming.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2025. Huidige canon € 23,-- per jaar. Er dient een vervroegde heruitgifte worden aangevraagd. Verkoper kan deze aanvragen, echter dient koper de kosten van de heruitgifte via de notaris aan verkoper terug te betalen.
• VvE bijdrage € 125,-- per maand. Administratie bij VvE Beheer Rijswijk.
• Let op: energielabel is gedateerd, het nieuwe label volgt z.s.m.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woningen gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement uit deze bouwperiode.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,513
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
1 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN H 4528
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2025)
Fees
€ 47 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (11 meter deep and 8,16 meter broad)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM buying agent

DOEN NVM Makelaars

Call 070 4400055

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.