Lupineweg 69 2555 RK Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Rustig gelegen in het “groene” Bohemen Rechts, vindt u deze fijne en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin. Gelegen om de hoek van gezellige buurtwinkels waaronder Maison Kelder en op korte loopafstand van badplaats Kijkduin!

Indeling; entree via het gesloten portiek met bel- en brievenbustableau en toegang tot dit leuke appartement; entree woning, gang met eiken parketvloer en de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar).

Gezellige woonkamer welke is uitgevoerd met moderne laminaatvloer en voorzien is van aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer zicht over de gezellige en groene voortuin. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de bijgetrokken voorzijkamer.
Beide kamers zijn qua ligging georiënteerd op het zuidwesten, waardoor het grootse deel van de dag een heerlijke inval van het zonlicht.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken v.v. kastenblok, diverse inbouwapparatuur waaronder; een gaskookplaat, RVS schouw, koelkast, vrieskast, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de C.V.-combiketel (NEFIT 2009). Tevens toegang tot de achtertuin.

De hoofdslaapkamer, grenst aan de groene achtertuin, is ruim en is v.v. tapijtvloer, houten kozijnen met dubbel glas en deur met toegang tot de achtertuin.
De 2e slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is v.v. van vaste kast, eiken parketvloer met houten kozijnen met dubbel glas en toegang tot de achtertuin.

De moderne badkamer ruim van afmetingen en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator.

Zowel via de keuken als de slaapkamers is er toegang tot de meer dan royale, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom in de afgesloten brandgang.

Deze fijne benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex met actieve VvE. Deze sparen goed voor gemeenschappelijk onderhoud en geven jaarlijks het gespaarde geld goed uit.
Thans staan de balkons op de planning waarvoor voldoende geld aanwezig is. De VVE is per portiek geregeld, waardoor er makkelijk onderling contract is en snelle, goede besluitvorming.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2025. Huidige canon € 23,-- per jaar. Er dient een vervroegde heruitgifte worden aangevraagd. Verkoper kan deze aanvragen, echter dient koper de kosten van de heruitgifte via de notaris aan verkoper terug te betalen.
• VvE bijdrage € 125,-- per maand. Administratie bij VvE Beheer Rijswijk.
• Let op: energielabel is gedateerd, het nieuwe label volgt z.s.m.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woningen gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement uit deze bouwperiode.