Laan van Meerdervoort 1467 2555 BM Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Leuk, modern en licht 5-kamer! Appartement (3 slaapkamers) op de eerste verdieping met lift, een voor!!- en achterbalkon, alsmede een luxe open keuken. Gelegen op een mooie locatie in Bohemen op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. En natuurlijk zijn ook het strand, de zee en de duinen dichtbij, evenals The International School en diverse sportverenigingen (waaronder golf).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 1e verdieping.
Entree, ruime hal met eikenhouten vloerdelen (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-eetkamer met een schouw, een erker en een openkeuken in de achterkamer met een L-opstelling bestaande uit een granieten topblad met een r.v.s. spoelbak met afspoelkraan, extra breed gaskomfoor (6 pitten!) met oven en een afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasmachine, los kastenblok, kasten en laden en een deur naar het balkon met balkonkast, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon, tussenkamer welke thans in gebruik is als kleedkamer/wasruimte met c.v-opstelplaats en wasmachine aansluiting, badkamer met inloopdouche met een drain, wastafel en spiegel, slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon, ruim toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, meterkast.

Zeer ruime berging in de onderbouw!

Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 272,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 200,00 p. mnd.
- OZB € 145,50 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1956
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Totale inhoud circa 298 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 272,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 18.150,- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 28,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar