• Sold

Laan van Meerdervoort 1467 2555 BM Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 11, 2022
Date of sale
August 25, 2022
Term
14 days

Description

Leuk, modern en licht 5-kamer! Appartement (3 slaapkamers) op de eerste verdieping met lift, een voor!!- en achterbalkon, alsmede een luxe open keuken. Gelegen op een mooie locatie in Bohemen op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. En natuurlijk zijn ook het strand, de zee en de duinen dichtbij, evenals The International School en diverse sportverenigingen (waaronder golf).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 1e verdieping.
Entree, ruime hal met eikenhouten vloerdelen (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-eetkamer met een schouw, een erker en een openkeuken in de achterkamer met een L-opstelling bestaande uit een granieten topblad met een r.v.s. spoelbak met afspoelkraan, extra breed gaskomfoor (6 pitten!) met oven en een afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasmachine, los kastenblok, kasten en laden en een deur naar het balkon met balkonkast, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon, tussenkamer welke thans in gebruik is als kleedkamer/wasruimte met c.v-opstelplaats en wasmachine aansluiting, badkamer met inloopdouche met een drain, wastafel en spiegel, slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon, ruim toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, meterkast.

Zeer ruime berging in de onderbouw!

Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 272,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 200,00 p. mnd.
- OZB € 145,50 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1956
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Totale inhoud circa 298 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 272,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 18.150,- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 28,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,118
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
298 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (2016, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN H 5991
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
€ 272,26 per year

Exterior space

Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

W.F. Klap Makelaardij

Call 070-3256666
A funda user
Laan van Meerdervoort 1467
8.8
I would recommend this agent.
Twee jaar geleden heb ik zaken gedaan met Klap Makelaardij en nu weer, dat zegt denk ik genoeg. Huis gekocht en mijn huis verkocht. Fijn kantoor met fijne mensen, niets is teveel, niets is te gek en ze staan altijd voor je klaar.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of W.F. Klap Makelaardij
Met veel plezier hebben wij je, wederom, bijgestaan met de aan- en verkoop. Erg fijn om te horen dat onze service weer zo gewaardeerd is. Veel dank voor deze mooie beoordeling, het vertrouwen en de prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.