• Sold

Thorbeckelaan 161 2564 BJ Den Haag Eykenduinen

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 18, 2022
Date of sale
October 17, 2022
Term
8 weeks

Description

Starters en klussers opgelet! Een ruim, speels en praktisch ingedeeld hoek-appartement van ca. 103m² met 3 slaapkamers en met een eigen fietsenberging. Optioneel is er een garage te koop aan de Okkernootstraat 17 direct achter de woning.

Dit ruime appartement met originele jaren 30 details ligt in de gewilde Vruchtenbuurt met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4.

De indeling is als volgt:
Via de “Haagse” portiek kunt u middels de trap naar de eerste verdieping waar de ingang van het appartement zich bevindt. Achter de voordeur komt u in de tochthal die toegang geeft tot de grotere hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer, de gesloten keuken, apart toilet, de badkamer en berging met toegang tot de meterkast.

De zonnige en lichte woonkamer is voorzien van originele vaste bergkasten en twee marmeren schouwen en is praktisch in te delen in een aparte woonkamer en eetruimte. De woonkamer is zonnig en licht omdat door de ligging de zon om de woning heen draait, 's ochtend in de eetkamer en in de middag in de zitkamer. Er is in de eetkamer een erker welke uitkijkt in de Okkernootstraat en de zitkamer is er door de hoekligging zicht over de Thorbeckelaan.

De gesloten keuken bevindt zich achterin het appartement, is uitgevoerd met hout-look kastjes en een wit werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Ook geeft de keuken toegang tot het balkon. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Er is een moderne ruime badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met massagestralen, stoomfunctie en een wastafel.

Direct om de hoek is er een eigen fietsenberging welke behoort bij het appartement.

Optioneel bij dit appartement wordt aangeboden de garage aan de Okkernootstraat 17 (ca. 18m²), voorzien van elektra. De vraagprijs is € 50.000,- k.k.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op de eerste verdieping
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• VvE bijdrage € 100,- p/maand voor de woning met berging en € 50,- voor de garage.
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 103m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op Eigen grond
• Fietsenberging (ca. 3,7m²)
• Garage (ca. 18m²) aan de Okkernootstraat 17 optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond.
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,767
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

LOOSDUINEN I 7053
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Anne Strackke
Thorbeckelaan 161
9.0
I would recommend this agent.
Super fijn contact komen afspraken na en hielden ons goed op de hoogte, bijna dagelijks, van alles wat er gebeurde in en om de woning. Hebben ervoor gezorgd dat er een taxatierapport en energielabel op de woning kwamen zonder dat we voor enorme verrassingen na prijs indicatie kwamen te staan afgesproken bedragen klopten. De door hun ingeschatte vraagprijs kwam precies overeen met het later gemaakte taxatierapport. Mensen die er werken zijn allemaal even enthousiast weten waar ze het over hebben en we zullen Olsthoorn makelaars zeker aanraden in te schakelen bij verkoop van een woning. Kortom een fijn team om als leek op de woningmarkt mee samen te werken.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.