Thorbeckelaan 161 2564 BJ Den Haag Eykenduinen

Starters en klussers opgelet! Een ruim, speels en praktisch ingedeeld hoek-appartement van ca. 103m² met 3 slaapkamers en met een eigen fietsenberging. Optioneel is er een garage te koop aan de Okkernootstraat 17 direct achter de woning.

Dit ruime appartement met originele jaren 30 details ligt in de gewilde Vruchtenbuurt met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4.

De indeling is als volgt:
Via de “Haagse” portiek kunt u middels de trap naar de eerste verdieping waar de ingang van het appartement zich bevindt. Achter de voordeur komt u in de tochthal die toegang geeft tot de grotere hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer, de gesloten keuken, apart toilet, de badkamer en berging met toegang tot de meterkast.

De zonnige en lichte woonkamer is voorzien van originele vaste bergkasten en twee marmeren schouwen en is praktisch in te delen in een aparte woonkamer en eetruimte. De woonkamer is zonnig en licht omdat door de ligging de zon om de woning heen draait, 's ochtend in de eetkamer en in de middag in de zitkamer. Er is in de eetkamer een erker welke uitkijkt in de Okkernootstraat en de zitkamer is er door de hoekligging zicht over de Thorbeckelaan.

De gesloten keuken bevindt zich achterin het appartement, is uitgevoerd met hout-look kastjes en een wit werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Ook geeft de keuken toegang tot het balkon. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Er is een moderne ruime badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met massagestralen, stoomfunctie en een wastafel.

Direct om de hoek is er een eigen fietsenberging welke behoort bij het appartement.

Optioneel bij dit appartement wordt aangeboden de garage aan de Okkernootstraat 17 (ca. 18m²), voorzien van elektra. De vraagprijs is € 50.000,- k.k.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op de eerste verdieping
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• VvE bijdrage € 100,- p/maand voor de woning met berging en € 50,- voor de garage.
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 103m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op Eigen grond
• Fietsenberging (ca. 3,7m²)
• Garage (ca. 18m²) aan de Okkernootstraat 17 optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond.
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering in overleg