• Sold

Laan van Meerdervoort 1291 2555 BG Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 23, 2022
Date of sale
September 6, 2022
Term
3 months

Description

Instapklare benedenwoning met riante, zonnige achtertuin met achterom!

Deze recent gerenoveerde 4/5-kamer parterrewoning kunt u op zeer korte termijn en zonder extra kosten betrekken!

Indeling:
Gesloten entree met bel en brievenbustableau en videofoon.
Entree appartement, gang v.v. meterkast met een uitgebreide groepenkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Avanta 2022)

Vanuit de hal komt u via 2 fraaie, zwarte stalen deuren met gehard glas is de royale, zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer met uitzicht over de Laan van Meerdervoort.
In deze woon-/eetkamer zijn aan de voorzijde aluminium kozijnen met isolatie glas, centraal gerealiseerd; de luxe keuken met kook-, spoel- en werkeiland v.v. alle denkbare apparatuur zoals een “Bora” kookplaat, 2 luxe ovens, koelkast, vrieskast en aan de achterzijde de eetkamer (ook als werk-, logeer- of hobbykamer te realiseren) met kunststof kozijnen met isolatieglas en openslaande deuren naar de riante achtertuin met stenen schuur en achterom. Vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt u hier heerlijk vertoeven!

Voorslaapkamer v.v. fraaie eiken houten vloer en witte aluminium kozijnen met isolatieglas. De achterslaapkamer heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en is v.v. fraaie eiken houtenvloer, kunststof kozijnen met openslaande deuren en isolatieglas naar de achtertuin.

Tussengelegen, luxe nieuwe badkamer v.v. “Balinees” wastafelmeubel met 2 waskommen en grote inloopdouche. Apart, modern toilet met luxe wandcloset en fonteintje.

Samengevat: bent u benieuwd naar wat deze fraaie, luxe afgewerkte, 4-kamer benedenwoning met riante buitenruimte, welke op loopafstand van buurtwinkels, winkelcentra en het openbaar vervoer en op loop- en fietsafstand van Kijkduin gelegen is, te bieden heeft?
Dan ontvangen wij u graag in deze fijne woning!

Aanvullende informatie:
- Gelegen op eeuwigdurend obligatoir heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling van ca € 230,-- per half jaar (herziening januari 2026), de grondwaarde is € 18.700.
- Oplevering in overleg, kan per direct.
- Actieve VVE, 4 portieken nrs. 1231 t/m 1309, prof. administrateur Bentvelzen Bosch VVE beheer. Bijdrage € 175,-- per maand.
- In 2020 is het dak nagelopen en hersteld, buiten is het schilderwerk uitgevoerd.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,557
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
1 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN H 6021
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2027)
Fees
€ 460 per year

Exterior space

Location
In residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (9 meter deep and 6,19 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 175.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Laan van Meerdervoort 1291
8.5
I would recommend this agent.
Ik heb snel een woning gevonden en ben tevreden over de vakkundige hulp en ondersteuning die ik heb gekregen.
Availability and communication
7
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.