• Sold

Regentesselaan 87 2562 CP Den Haag Koningsplein en omgeving

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2022
Date of sale
June 10, 2022
Term
3 weeks

Description

REGENTESSELAAN 87, 2562 CP te DEN HAAG (Regentessekwartier)

Aan de mooiste laan van de wijk ligt deze zeer ruime (ca. 154 m2!) 6-kamer (4 slaapkamers) benedenwoning met voortussenbouw, een zeer bruikbare kelder van ca. 52m2, een karakteristieke voorgevel, veel authentieke details en een achtertuin met zomerzon vanaf een uur of 11! Dit grote appartement ligt in het meest gewilde stuk van de Regentesselaan. Kenmerkend is de prachtige architectuur. De winkels en hippe lunchtentjes van de gezellige Reinkenstraat en de Weimarstraat zijn op loopafstand, net als het openbaar vervoer (tram en bus), er liggen diverse scholen in de directe omgeving. Ook zijn het centrum van Den Haag en het strand met de fiets binnen ca. 10 minuten aan te rijden. Ook het openbaar vervoer, o.a een halte van de RandstadRail 3, ligt op 150 meter afstand.

U proeft de sfeer in dit 19e eeuws familiehuis, met de ruim 3 meter hoge plafonds, en vanuit de voorkamer uitzicht de Daguerrestraat in. Er zijn nog veel originele details aanwezig, o.a. de schuifseparatie met glas in lood deuren en 4 vaste kasten, de ornamenten plafonds en veel paneeldeuren.

Indeling.

Begane grond;
Entree via de mooie oude voordeur, vestibule met tochtdeur, gang, zeer ruime extra brede woon/- eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde is ca. 14.5 meter diep en 3.98 breed! Woonkamer met schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, rijk geornamenteerde plafonds, open haard, aangrenzende serre met openslaande deuren naar de tuin, half-open toegang naar de moderne keuken met ingebouwde vaatwasser (2021), koelvries combinatie (2020), gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft eveneens toegang tot de L-vormige tuin van ca. 10 meter diep en op het breedste gedeelte ca. 9 meter breed op het Zuid-Westen. Vanuit de gang is verder nog de voorzijkamer van ca. 3 x 2.70 en de tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche te bereiken. De kelder is ca 52 m2 groot en biedt veel bruikbare extra ruimte voor bijvoorbeeld atelier of als hobbyruimte. In de kelder hangt tevens de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e etage;
Overloop, toilet en grote slaapkamer van ca. 4.54 x 3.

2e etage;
Overloop, vaste kast en grote slaapkamer van ca. 4.57 x 3.

3e etage;
Overloop en grote slaapkamer van ca. 4.40 x 2.45

De bijzonderheden zijn:

- ca. 154 m2 woonoppervlakte en 52 m2 kelder!
- de woning is goed onderhouden
- schilderwerk uitgevoerd in 2020
- het gebouw staat op eigen grond
- actieve VvE met 2 leden, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig
- huidige bijdrage € 132,- per maand
- overdracht in overleg, kan al per augustus 2022
- notariskeuze ligt bij koper mits een Haags notariskantoor
- ouderdomsclausule is van toepassing
- elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,870
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 132.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1896
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
52 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
773 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
4 stories
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE W 3781
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
74 m² (12 meter deep and 6,2 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 132.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user
Regentesselaan 87
9.0
I would recommend this agent.
Wij hebben Leegstra makelaars uitgekozen omdat zij kantoor hebben bij ons in de buurt. Er meerdere makelaars werken en zij van alle ontwikkelingen op de hoogte zijn. Het kantoor is goed telefonisch bereikbaar en er volgt snelle terugkoppeling. Bij het eerste contact is duidelijk wat hun beleid en handelswijze is. Dat geeft later geen verwarring. Wij vinden dit een kantoor wat we zeker zullen aanbevelen van wege deskundigheid, vriendelijkheid en snelle reactie als dat nodig is
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.