Combinatiepolder 16 5235 TT Den Bosch Maasstroom

Leuke, moderne en instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in de wijk “de Maaspoort” met twee bergingen en een eigen oprit.
Met winkelcentra, scholen, openbaar vervoer op korte afstand, met een goede aansluiting op snelwegen en met het centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand heeft u hier uw ideale eengezinswoning.
Ook sport- en recreatiemogelijkheden heeft u in de buurt, zoals het park met de welbekende bolwoningen en de Maas met knusse strandjes.

Woonoppervlakte: 108 m², inhoud: 370 m³, 4 kamers, schuur aangebouwd: 6m², schuur vrijstaand: 12m², perceeloppervlakte: 148 m², bouwjaar 1985.

Indeling
Nette entree, toilet met staand closet en fonteintje, opgaande trap, meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval, trapkast, open keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken aan de straatzijde heeft het meubel in hoekopstelling en is onder andere voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en dubbele wasbak.

Eerste verdieping
Via de opgaande trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit daar de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en hangcloset. Verder drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere, een vaste kast en de opgaande trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime zolder met aparte ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, de CV ketel, luchtverwarmingsinstallatie en apart boven de trap de warmte terugwin installatie. De ruime zolder is eenvoudig in te richten met een vierde slaapkamer.

Tuin
Achtertuin op west met achterom en ruime vrijstaande berging met elektra. Aan de voorkant van de woning ruimte uw eigen oprit en aangebouwde stenen berging met elektra en bergzoldertje.

Bijzonderheden
- Leuke tussenwoning in rustige straat
- Voorzien van dubbelglas (m.u.v. dakraam)
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Alle vloeren volledig van eikenhout
- Twee bergingen
- Moderne badkamer
- Verwarmd door luchtverwarming
- WTW (warmte terugwin unit)
- Nabij alle voorzieningen

Neem gerust contact op voor meer informatie.
U bent van harte welkom!