• Sold

Acaciasingel 19 5213 VA Den Bosch De Hinthamerpoort

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 72 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 360,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 2, 2022
Date of sale
July 19, 2022
Term
6 weeks

Description

Aan de rand van het historische centrum van ’s-Hertogenbosch staat deze jaren ’30 woning met vrij uitzicht op vaarwater en groen.

Deze eigentijdse woning is grondig gerenoveerd met oog voor de authentieke details zoals de en-suitedeuren met glas in lood. De strakke gietvloer en de moderne keuken met een robuust betonnen werkblad dat doorloopt op de achterwand harmoniëren met de details als de jaren 30 erker. De woning is navenant ingericht met retro meubilair in combinatie met moderne design meubelen. De woning is goed onderhouden, wordt zeer zorgvuldig bewoond en is hoogwaardig afgewerkt.

Indeling
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast en de kamer en suite met een erker aan de voorzijde. Van de voor- en achterkamer kunt u één geheel maken door de en- suitedeuren open te schuiven of u kunt juist twee kamers creëren door de en-suitedeuren dicht te schuiven. Heerlijk als de één thuis werkt en de ander naar muziek luistert of als u de voorkamer wilt laten opwarmen door de ochtendzon. Aan de achterzijde heeft de woning een schuifpui naar de stadstuin. De open keuken is mooi en zorgvuldig gekozen en versterkt de sfeer van de woning. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de cv-ketel, vloerverwarming verdeler en de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt zijn in inbouwkasten. Hier is tevens de toegang naar het toilet met fonteintje. Bijkeuken en toilet hebben dezelfde hoogwaardige afwerking als in de rest van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer met mooi sanitair en tegelwerk. Via een halletje gaat u met een vaste trap naar de 2e verdieping en een deur leidt naar het platte dak met mogelijkheden tot het relatief eenvoudig realiseren van een riant dakterras.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping is een ruime kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine kap, achter een reeks kastdeuren, is volop opbergruimte. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt.

Tuin
Verder heeft de woning een kleine besloten stadstuin waarvan de muren bedekt zijn met klimop. Een prachtig decor, ook vanuit de keuken en woonkamer. Achter de klimop bevindt zich een houten poort met een achterom naar de brandgang.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen aan de het riviertje de Aa.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Te voet bent u binnen 5 minuten in de binnenstad van Den Bosch.
- Met uw bootje duurt dat niet veel langer en binnen 3 kwartier bent u op de Maas bij Bokhoven.
- De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen.
- Instapklaar.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en
sportvoorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 360,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,789
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Plot size
72 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH C 2964
Cadastral map
Area
72 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (3,72 meter deep and 2,54 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VBO selling agent

Bighelaardij B.V.

Call 073-6330600

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.