Acaciasingel 32 5213 VB Den Bosch De Hinthamerpoort

VDH wonen makelaardij presenteert u deze karakteristieke, vrijwel compleet gemoderniseerde (2016) en instapklare dertiger jaren woning met 3 slaapkamers, tuin/plaats en stenen berging die is gelegen aan de rivier de Aa.
Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht over de rivier waar je kan genieten van de pleziervaart!

LET OP PLUSPUNT: omdat de stahoogte op de 2e verdieping net geen 2.00 meter is, maar 1.95 meter, mogen wij dit niet in het opgegeven woonoppervlak bijtellen.
Anders zou de woning nog ca. 13 m2 aan woonoppervlak groter zijn dan nu gemeld staat en ca. 93 m2 bedragen.

De woning is gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving is o.a. winkelcentrum ‘’Het Rivierenplein’’ en het ‘’Van Roosmalenplein’’ bereikbaar. Hiernaast een basisschool een medisch centrum en sportvoorzieningen.
De A2 is gemakkelijk en snel te bereiken. Op loopafstand bevindt zich de IJzeren Vrouw waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het station Oost ligt dichtbij en ook met de bus is de woning goed bereikbaar.

Zoekt u een instapklare woning gelegen aan het water nabij de Bossche binnenstad?
Verzilver dan nu u kans en bel snel voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- In 2016 grondig gemoderniseerd
- De woning is uitstekend geïsoleerd middels vloerisolatie (vloerverwarming), dakisolatie en compleet voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Avanta CV-ketel 2016 (eigendom)
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming
- De in 2016 geplaatste keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtbad, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combimagnetron
- Achtertuin/plaats met stenen berging en achterom
- De gehele woning is voorzien rolluiken
- 3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een energiezuinige airco installatie (kan ook verwarmen)
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel die is gelegen op de eerste verdieping
- In 2016 vernieuwde uitgebreide meterkast met springschakelaars

Kortom, een instapklaar woonhuis die is gelegen op een heerlijke en unieke woonlocatie met aan beide zijden hele fijne (jonge) buren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.