• Sold

Acaciasingel 32 5213 VB Den Bosch De Hinthamerpoort

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 75 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2022
Date of sale
June 7, 2022
Term
13 days

Description

VDH wonen makelaardij presenteert u deze karakteristieke, vrijwel compleet gemoderniseerde (2016) en instapklare dertiger jaren woning met 3 slaapkamers, tuin/plaats en stenen berging die is gelegen aan de rivier de Aa.
Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht over de rivier waar je kan genieten van de pleziervaart!

LET OP PLUSPUNT: omdat de stahoogte op de 2e verdieping net geen 2.00 meter is, maar 1.95 meter, mogen wij dit niet in het opgegeven woonoppervlak bijtellen.
Anders zou de woning nog ca. 13 m2 aan woonoppervlak groter zijn dan nu gemeld staat en ca. 93 m2 bedragen.

De woning is gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving is o.a. winkelcentrum ‘’Het Rivierenplein’’ en het ‘’Van Roosmalenplein’’ bereikbaar. Hiernaast een basisschool een medisch centrum en sportvoorzieningen.
De A2 is gemakkelijk en snel te bereiken. Op loopafstand bevindt zich de IJzeren Vrouw waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het station Oost ligt dichtbij en ook met de bus is de woning goed bereikbaar.

Zoekt u een instapklare woning gelegen aan het water nabij de Bossche binnenstad?
Verzilver dan nu u kans en bel snel voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- In 2016 grondig gemoderniseerd
- De woning is uitstekend geïsoleerd middels vloerisolatie (vloerverwarming), dakisolatie en compleet voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Avanta CV-ketel 2016 (eigendom)
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming
- De in 2016 geplaatste keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtbad, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combimagnetron
- Achtertuin/plaats met stenen berging en achterom
- De gehele woning is voorzien rolluiken
- 3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een energiezuinige airco installatie (kan ook verwarmen)
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel die is gelegen op de eerste verdieping
- In 2016 vernieuwde uitgebreide meterkast met springschakelaars

Kortom, een instapklaar woonhuis die is gelegen op een heerlijke en unieke woonlocatie met aan beide zijden hele fijne (jonge) buren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,244
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
4 m²
Plot size
75 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH C 3171
Cadastral map
Area
75 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and location
Back garden
6 m² (3,56 meter deep and 1,77 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

VDH Wonen Makelaardij

Call 073-6909874
A funda user
Acaciasingel 32
10.0
I would recommend this agent.
Super makelaar! Neemt de tijd en geeft goed advies. Voor de tweede x onze woning heel snel verkocht!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of VDH Wonen Makelaardij
Heel fijn om te horen dat u zo tevreden bent met ons kantoor. Bedankt voor de goede beoordeling.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.