• Sold

Acaciasingel 34 5213 VB Den Bosch De Hinthamerpoort

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 73 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2022
Date of sale
May 23, 2022
Term
2 weeks

Description

Hier heb je op gewacht! Een leuke vooroorlogse tussenwoning met prachtig uitzicht over het water in een autoluwe straat, vrij parkeren voor de deur, op loopafstand van de bourgondische binnenstad ‘s-Hertogenbosch, een gezellige stadstuin, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Deze woning ontvangt de nieuwe bewoners met open armen, dat voel je en dat zie je meteen als je binnen komt.

Begane grond:
Vanuit de entree stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een fijne lichtinval is. Je kunt de shutters helemaal open doen voor een prachtig en vrij uitzicht over de AA, waar je de bootjes voorbij ziet varen. De woonkamer heeft meerdere opstellingsmogelijkheden als het gaat om eten, werken of ontspannen. De keuken met uitzicht op de patio beschikt onder andere over een vaatwasmachine, combi oven en 4pits gasfornuis. Het voordeel van een open keuken is dat je fijn kunt bijkletsen met je gezin of gasten terwijl je staat te koken. Iets vergeten voor het eten? Dan heb je op loopafstand van je nieuwe huis tal van mogelijkheden voor een (afhaal)maaltijd, of een supermarkt voor nieuwe ingrediënten. Waar laat je al je boodschappen? Geen paniek! In de keuken is extra opbergruimte gecreëerd door middel van een de hoge voorraadkast. Gebruik je die niet omdat je liever in de bourgondische binnenstad wil eten? Dan is deze wand uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een barretje met hoge krukken. Ideaal voor een borrel of ontbijtje.

Vanuit de keuken kom je in een tussenruimte waar je makkelijk je wasmachine en droger kunt opstellen. De aansluitingen zijn er al. In deze ruimte hangt ook de CV ketel (2018) en heb je wederom tal van opbergmogelijkheden. Hier is ook de achterdeur met toegang tot je patio. Als je geen zin hebt om een terras te pakken, dan blijf je lekker thuis. Want als je hier je loungebankje hebt staan hoef je echt niet weg. Je kunt er ook voor kiezen om hier je fiets te parkeren. Via de poort kom je namelijk in de brandgang, dus je huis is via een achterom te bereiken.
Een gedeelte van je buitenruimte is ingepikt door de aangebouwde badkamer en is daarom ruim opgezet. Wederom een ruimte met veel lichtinval door het grote raam. Je kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad en met de onlangs geïnstalleerde verwarming hoef je het hier niet koud te hebben.

Eerste en tweede verdieping / zolder
Op de eerste verdieping kun je lekker slapen, werken of je hobby uitvoeren want dit huis telt 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je met een vaste trap de zolder. Plaats je hier een dakkapel dan zijn je mogelijkheden ongekend en creëer je misschien wel een vierde slaapkamer.

Omgeving
Het huis heeft een fijne ligging. In een gezellige wijk in ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook ligt het huis aan het water, de Aa, waar je zelfs de mogelijkheid hebt tot een eigen bootje. Geweldig toch?! Ook bevind je jezelf snel op de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven bent. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost.

Bijzonderheden:
- Gezellige tussenwoning met uitzicht!;
- Ruime benedenverdieping;
- Drie slaapkamers;
- Stadstuin
- Dak badkamer vernieuwd (2020) ;
- CV ketel 2018 en verwarming 2020;
- Uitstekende ligging;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Fijne buren;
- Aanvaarding in overleg;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,062
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
73 m²
Volume in cubic meters
292 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH C 2568
Cadastral map
Area
73 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
12 m² (5,5 meter deep and 2,25 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Makelaarsoord

Call 073-6125515

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.