Acaciasingel 34 5213 VB Den Bosch De Hinthamerpoort

Hier heb je op gewacht! Een leuke vooroorlogse tussenwoning met prachtig uitzicht over het water in een autoluwe straat, vrij parkeren voor de deur, op loopafstand van de bourgondische binnenstad ‘s-Hertogenbosch, een gezellige stadstuin, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Deze woning ontvangt de nieuwe bewoners met open armen, dat voel je en dat zie je meteen als je binnen komt.

Begane grond:
Vanuit de entree stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een fijne lichtinval is. Je kunt de shutters helemaal open doen voor een prachtig en vrij uitzicht over de AA, waar je de bootjes voorbij ziet varen. De woonkamer heeft meerdere opstellingsmogelijkheden als het gaat om eten, werken of ontspannen. De keuken met uitzicht op de patio beschikt onder andere over een vaatwasmachine, combi oven en 4pits gasfornuis. Het voordeel van een open keuken is dat je fijn kunt bijkletsen met je gezin of gasten terwijl je staat te koken. Iets vergeten voor het eten? Dan heb je op loopafstand van je nieuwe huis tal van mogelijkheden voor een (afhaal)maaltijd, of een supermarkt voor nieuwe ingrediënten. Waar laat je al je boodschappen? Geen paniek! In de keuken is extra opbergruimte gecreëerd door middel van een de hoge voorraadkast. Gebruik je die niet omdat je liever in de bourgondische binnenstad wil eten? Dan is deze wand uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een barretje met hoge krukken. Ideaal voor een borrel of ontbijtje.

Vanuit de keuken kom je in een tussenruimte waar je makkelijk je wasmachine en droger kunt opstellen. De aansluitingen zijn er al. In deze ruimte hangt ook de CV ketel (2018) en heb je wederom tal van opbergmogelijkheden. Hier is ook de achterdeur met toegang tot je patio. Als je geen zin hebt om een terras te pakken, dan blijf je lekker thuis. Want als je hier je loungebankje hebt staan hoef je echt niet weg. Je kunt er ook voor kiezen om hier je fiets te parkeren. Via de poort kom je namelijk in de brandgang, dus je huis is via een achterom te bereiken.
Een gedeelte van je buitenruimte is ingepikt door de aangebouwde badkamer en is daarom ruim opgezet. Wederom een ruimte met veel lichtinval door het grote raam. Je kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad en met de onlangs geïnstalleerde verwarming hoef je het hier niet koud te hebben.

Eerste en tweede verdieping / zolder
Op de eerste verdieping kun je lekker slapen, werken of je hobby uitvoeren want dit huis telt 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je met een vaste trap de zolder. Plaats je hier een dakkapel dan zijn je mogelijkheden ongekend en creëer je misschien wel een vierde slaapkamer.

Omgeving
Het huis heeft een fijne ligging. In een gezellige wijk in ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook ligt het huis aan het water, de Aa, waar je zelfs de mogelijkheid hebt tot een eigen bootje. Geweldig toch?! Ook bevind je jezelf snel op de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven bent. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost.

Bijzonderheden:
- Gezellige tussenwoning met uitzicht!;
- Ruime benedenverdieping;
- Drie slaapkamers;
- Stadstuin
- Dak badkamer vernieuwd (2020) ;
- CV ketel 2018 en verwarming 2020;
- Uitstekende ligging;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Fijne buren;
- Aanvaarding in overleg;