• Sold

Orduynenstraat 19 5231 NM Den Bosch Orthen

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2022
Date of sale
July 13, 2022
Term
12 days

Description

Deze woning ligt bijzonder aantrekkelijk in de geliefde wijk Orthen. De voorzijde heeft een vrij uitzicht over een plantsoen met volwassen bomen. Aan de achterzijde ligt een brede en makkelijk toegankelijke brandgang. De woning beschikt over vier slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een grote berging. Om de hoek ligt een groot speelveld met enkele goaltjes. De omgeving heeft veel groen waardoor er heerlijk gewandeld kan worden. De vijver bij Fort Orthen biedt de mogelijkheid om te roeien en te schaatsen. Diverse scholen, zowel een lagere, als middelbare, een bibliotheek en winkelcentrum Rompertpassage liggen op loopafstand. De binnenstad is ook heel vlakbij. Na 7 minuten fietsen sta je op de markt. De A2 (Utrecht/Eindhoven) en de A59 richting (Waalwijk/Oss) zijn vanuit hier goed bereikbaar. Gebruik je liever het openbaar vervoer. Station 's-Hertogenbosch-Oost is een kwartiertje wandelen, het Centraal Station is een kwartiertje fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast nabij trapopgang en een verdiepte voorraadkast onder de trap. De woonkamer is van het type doorzon, heeft heel veel licht, een mooie parketvloer en een fantastische uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig maar keurige witte keukeninrichting met een ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de diepe achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kast. De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen scherm en een badkamermeubel met wastafel. Er is een raam voor het licht en de ventilatie.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is volop bergruimte, hangt de c.v.-combi-ketel en staat de wasmachine opgesteld. De ruime vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer heeft volop daglicht via het dakraam. Dit dakraam heeft een verduisteringsgordijn.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders met bloeiende planten en struiken. Achter in de tuin staat een stenen berging met het formaat van een garage. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Gelegen aan een autovrij hofje met zicht op veel groen.
- Groot speelveld met speeltoestellen op een steenworp afstand.
- Ruime achtertuin op het Westen.
- Cv-combi-ketel uit 2021.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
18 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH O 2326
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
88 m² (15,5 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaar073

Call +31738200730
Mr. Rensen
Orduynenstraat 19
10.0
I would recommend this agent.
De samenwerking met Mirjam van Makelaar073 was vanaf het kennismakingsgesprek zeer prettig. Er was goede communicatie en we kregen deskundige adviezen. De optie om met bouwstenen te werken, was voor ons een echte meerwaarde. Zelf de bezichtigingen kunnen doen en de rest aan Mirjam overlaten. Super!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Makelaar073
Geachte heer Rensen, Dank je wel voor deze goede cijfers! Heel fijn dat je het contact met ons en onze dienstverlening als heel prettig hebt ervaren. We zijn bij jullie ook aanbevolen door iemand met goede ervaringen. Natuurlijk doen we ons best om dat dan ook waar te maken. Het is zeker zou dat het een heel goed werkt als je zelf de bezichtigingen doet. Niet iedereen wil dat maar als je het leuk vindt om dat te doen dan werkt dat prima. Wij hebben de samenwerking met jullie ook heel fijn gevonden. Dank je wel daarvoor! Vriendelijke groeten, Makelaar073 Mirjam en Sanne

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.