• Sold

Gerbrandyhof 22 5237 CD Den Bosch De Staatsliedenbuurt

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 180 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 29, 2022
Date of sale
August 17, 2022
Term
2 weeks

Description

Zoekt u een huis met flink wat ruimte, vier slaapkamers en dichtbij e heerlijke uiterwaarden? Kom dan kijken naar deze betaalbare, uitgebouwde en goed onderhouden woning.

LIGGING
De Maaspoort biedt vele mogelijkheden: recreatie in de natuur (bijvoorbeeld de uiterwaarden van de Maas en de Noorderplas), een winkelcentrum, horeca, basisscholen, kinderopvangcentra en vele andere voorzieningen bevinden zich allen op loopafstand van de woning. Het centrum van 's-Hertogenbosch is per fiets (en auto) goed bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A59 zorgen voor snelle verbindingen met de omliggende steden. Dit maakt de Maaspoort een zeer gewilde wijk om te wonen!

De woning zelf betreft een hoekwoning in een autoluwe, doodlopende straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde op een speeltuintje.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Via de hal betreedt u vervolgens de woning. In de hal bevindt zich een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u verder loopt naar de woonkamer, valt direct de zee van ruimte op, ontstaan door de fraaie uitbouw. Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie eikenhouten vloer. De openslaande deuren naar de tuin (gelegen op het zuiden) zorgen voor veel lichtinval en vergroten het woongenot door de directe verbinding met de tuin. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning zijn rolluiken gemonteerd. In de woonkamer vindt u tevens een voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning op de begane grond bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en combi-magnetron. Tijdens het koken hebt u uitzicht op het speeltuintje: ideaal wanneer de kinderen buiten spelen!

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. Momenteel is één van de slaapkamers in gebruik als studeer-/werkkamer. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Over de gehele breedte van de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte geeft aan de twee achterste slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche (douchecabine uit 2021), toilet en wastafel met meubel. Ook de eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn hierdoor volledig te verduisteren en koel te houden in de warme zomermaanden.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap komt u uit op de verrassend ruime zolder, nu in gebruik als waskamer en opslag. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Door de schotten aan beide zijden van het huis en de vliering beschikt de zolder over uitzonderlijk veel opbergruimte. Op zolder bevindt zich tevens de CV-ketel (uit 2018), goed onderhouden en netjes weggewerkt achter een houten wand. De dakramen kunnen volledig open en zijn tevens voorzien van op maat gemaakte, verduisterende zonwering. Op zolder zijn meerdere spotjes gemonteerd in het plafond.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. In de nazomer kunt u tevens genieten van een flinke oogst druiven, die door velen gewaardeerd worden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur, met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Ook is er een houten overkapping, waar u prettig in de schaduw kunt zitten. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt deze woning als enige over een eigen gang, te bereiken via een poort naast het huis, die direct uitkomt op de tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,043
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
6 m²
Plot size
180 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2018, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH T 2009
Cadastral map
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (6,9 meter deep and 6,8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.