Acaciasingel 23 5213 VA Den Bosch De Hinthamerpoort

Direct aan het water gelegen, sfeervolle jaren ’30 woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een grote leefruimte en een patiotuin met achterom. Gesitueerd in een autoluwe straat met vrij zicht op de rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, immers nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Vlak achter de woning bevindt zich een groot speelveld.

Inhoud ca. 289 m3, woonopp. ca. 72 m2 , perceelsopp. 73 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapkast (waar de meterkast zich bevindt) en toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de voor het bouwjaar typerende erker met prachtig vrij uitzicht over het water. De living beschikt over een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafond. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot de patiotuin. Deze is betegeld en heeft aan de achterzijde een overkapping met achterom naar de brandgang.
De keuken is uitgerust met een wandmeubel in hippe, zwarte kleurstelling met voldoende ruimte om apparatuur te plaatsen en is voorzien van de originele terrazzovloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV-ketel (2016). Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd met een douche, afgesloten toiletruimte en een wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en paneeldeuren naar 3 slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is nagenoeg over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de bovengelegen verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht over de rivier de Aa.

2e Verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Het betreft thans een open ruimte met de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer of een werkruimte te realiseren.

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning is bijna geheel voorzien kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De gunstige, centrale ligging en de korte afstand van de Bossche binnenstad maken het plaatje compleet.