• Sold

Westenburgerweg 54 5213 SK Den Bosch De Hinthamerpoort

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 537,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2022
Date of sale
June 24, 2022
Term
9 days

Description

Grenzend aan de IJzeren Vrouw en op korte loopafstand van de Bossche binnenstad ligt op de begane grond dit heerlijk ruime 3-kamer appartement (voorheen 4- kamers) met een fantastisch uitzicht. Het appartement is rondom voorzien van kamerhoge draai-kiepramen en een eigen tuin/terras. Twee grote slaapkamers en in het souterrain een eigen parkeerplaats en berging. Het gehele appartement is op de slaapkamers na voorzien van vloerverwarming.

Begane grond
De gezamenlijke entree met bellentableau en videofooninstallatie, liftvoorziening, trapopgangen en het souterrain met daarin de eigen parkeerplaats en privéberging (6 m2).

Indeling appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond. De royale entree biedt toegang tot de hal en alle aangrenzende vertrekken. De living is praktisch ingedeeld en geniet van een fijne lichtinval door de kamerhoge ramen. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal in de living is de luxe open keuken gelegen. De keuken is zeer compleet, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, twee koelkasten, inbouw koffiezetapparaat, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische berging bereikbaar met hier de opstelling van de wasapparatuur en de balansventilatie. Door de speelse indeling en opstelling van de keuken is er een ruime eethoek aan de tuinzijde en zithoek aan de voorzijde ontstaan. Vanuit de zithoek aan de straatzijde geniet je, onder de bladeren van de bomen door, van een prachtig uitzicht over de IJzeren vrouw.

De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een walk-in closet. Er ligt een mooie lichte vloerbedekking. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, is van een prima formaat en is gelegen aan de tuinzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche voorzien van inbouwkranen, een ligbad en een brede wastafel met spiegelkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Geheel betegelde aparte toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en fonteintje.

Tuin
Het unieke aan dit appartement is dat het beschikt over een eigen tuin van maar liefst 51m². In plaats van een kleiner balkon heeft u bij dit appartement de beschikking over een groot terras. Heerlijk tafelen met de gehele familie of visite is hier goed mogelijk. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en een groene erfafscheiding.

Feiten en cijfers
- De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt €150,18 per maand;
- In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (nr. A46 ) en een grote privéberging;
- Het appartement is goed geïsoleerd;
- Het appartement beschikt over een eigen tuin van maar liefst 51m²;
- Kortom: en instapklaar appartement met tuin op een toplocatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 537,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,119
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.18 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
51 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
353 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Balanced ventilation system, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH C 3935
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
51 m² (6,67 meter deep and 7,58 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.18 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Viermakelaars Rosmalen

Call 073-5224444

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.