Sint Janskerkhof 3 b 5211 LA Den Bosch

  • Sold
€ 425,000 k.k.

Description

Ligging.
Je komt hier je woning binnen op één van de stilste plekjes van de Bossche binnenstad. Een plek waar alleen rustig gewandeld wordt en amper een auto doorheen rijdt. Via deze entree, en door de lange hal, kom je in een appartement wat juist vooral aan de Hinthamerstraat ligt, boven de brillenzaak. Er is dus van alles te zien vanuit je woonkamer.

Het hele gebouw bestaat uit een winkel aan de Hinthamerstraat en vier woningen. Alleen de woningen kunnen via het Sint Janskerkhof binnen. Sint Janskerkhof 3a heeft ook een eigen toegangsdeur direct aan de straat. De fietsenberging mag door iedere bewoner gebruikt worden. De kelder wordt verdeeld in vier grote bergingen, voor elke woning een.

Indeling.
Niet alleen maakt de schouw met oude kolenhaard de sfeer hier. De drie gebogen ramen zorgen natuurlijk ook voor een sfeertje wat in je in de nieuwbouw van tegenwoordig niet meer tegen komt. De brede woonkamer is zo ingedeeld dat de zithoek volledig aan het raam kan staan. Het balkon plafond suggereert een houten vloer er boven. Toch ligt hier een betonvloer op waardoor er weinig binnenhuis geluid is.

De keuken lijkt apart van de woonkamer te liggen. Maar door de grote toog en de brede toegang hoor je als kok toch alles van je gasten. Veel gezelliger toch. Wellicht komen de gasten er gewoon bij staan in de keuken. Ruimte genoeg en kunnen ze mooi mee helpen. Het U-model keukenblad zorgt voor veel werk- en kastruimte. Er is een verlaagde gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombi. De eettafel staat hier heel prettig recht tegenover.

De badkamer is zo ruim dat, het ligbad royaal kan staan en er nog veel loopruimte over blijft. Er is een toilet en een wastafelmeubel. Spotjes zijn in het plafond verwerkt en het creatieve tegelwerk geeft deze badkamer een eigen sfeertje. Comfortabel is de vloerverwarming. Mocht je willen dan past in deze badkamer ook prima een ligbad én een douche.

Door de gang met vaste kasten en dus veel bergruimte kom je bij de slaapkamers. Deze woning heeft er twee. De eerste kamer is meer dan geschikt voor een tweepersoons bed. En de tweede kamer is juist heel geschikt als werkkamer. En dit is de afgelopen tijd natuurlijk alleen maar belangrijker geworden. Niet alleen slaap je hier rustig, ook in je werkkamer kun je ongestoord meters maken. Beide liggen aan het dakterras en beide hebben er een deur naartoe.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,830
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 118.43 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
287 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Jacuzzi and flue

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH H 7384
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 118.43 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes