• Sold

Emmastraat 17 7491 EH Delden Sint Annabrink

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 395 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 29, 2022
Date of sale
June 8, 2022
Term
2 months

Description

Emmastraat 17
7491 EH DELDEN

Handige starters opgelet! Voor verkoop is beschikbaar: Emmastraat 17 Delden. Deze charmante jaren-50 2-onder-1-kap-woning, gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Delden, beschikt over een opvallend groot perceel van maar liefst 395 m2. De diepe tuin, met achterom, biedt veel groen en privacy.

De binnenzijde is eenvoudig van opzet en verdient de liefdevolle hand van nieuwe bewoners. Daarmee hebben wij bij prijsstelling rekening gehouden. Kortom: door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale starterswoning om geheel tot je eigen "paleisje" te moderniseren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

STAD DELDEN | WOONOMGEVING
Wonen in Delden, wij kunnen het van harte aanbevelen. Het centrum, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op enkele minuten lopen. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de nabijgelegen steden Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het groene hart van Twente, zeer aantrekkelijk.

DE INDELING
Entree, hal met plavuizen vloer, kelderkast en trapopgang, gezellige op de tuin gerichte woonkeuken, eveneens met plavuizen vloer en doorgang naar de bijkeuken. L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Boven de uitbouw bevindt zich een zolderruimte, bereikbaar via een luik.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (alle voorzien van vaste kasten en 1 met balkon), badkamer met douche en wastafel. De zolder met veel bergruimte is te bereiken via een luik.

BUITEN
Verhard terrein achter de woning met terras en een flinke achtertuin met gazon en borders. Het achtererf is bereikbaar via een poort en beschikt over 2 stenen bergingen.

BIJZONDERHEDEN
- perceel 395 m2 / bouwjaar 1956 / inhoud ca. 420 m3;
- verwarming via cv HR combi (eigendom);
- dwarskap met keramische pannen;
- diepe en zonnige tuin met achterom en dubbele berging;
- hardhouten kozijnen / schilderwerk buitenzijde 2018;
- energielabel: G;
- aanvaarding: in overleg;

KOOPOVEREENKOMST
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- ouderdoms- en niet-zelf-bewoond-clausule maken deel uit van de koopovereenkomst;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,949
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
395 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1997, in ownership)

Cadastral data

STAD-DELDEN A 4655
Cadastral map
Area
184 m²
Ownership situation
Full ownership
STAD-DELDEN A 5228
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
275 m² (38 meter deep and 7,25 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.