• Sold

Rozenlaan 104 1424 CH De Kwakel Meerwijk

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 173 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 22, 2022
Date of sale
October 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze royale gezinswoning aan de Rozenlaan in De Kwakel wil je van binnen zien. Het heeft een lichte living, een fijne hoekkeuken en maar liefst 119 vierkante meter woonoppervlak. Van de zonnige ligging op het zuidwesten heeft u elke dag woonplezier.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• de ligging in een groene omgeving
• gelegen in een ruim opgezette wijk
• perfect onderhouden
• een uitbouw op de begane grond
• ruime keuken met 5-pits kookplaat
• de ligging aan het water
• het Egeltjesbos op loopafstand
• gratis parkeren in de buurt van de woning
• landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eigenaars hebben de woning in 2012 uitgebouwd waardoor de woonkamer een lengte van 11 meter heeft. De houtlookvloer, de brede schuifpui en het zicht op de tuin maken het een uitnodigende plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde van de kamer staat de royale hoekkeuken met een brede gaskookplaat. De fronten van deze keuken zijn drie jaar geleden vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
Als u via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers met extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde met daarnaast de badkamer.

De badkamer is afgewerkt in de kleuren wit en grijs en heeft elektrische vloerverwarming. Heeft u haast, dan springt u onder de douche. Heeft u even rustig de tijd? Dan baddert u lekker in het ligbad dat slim onder het schuine dak is geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping kan naar uw eigen wens ingedeeld worden. U heeft hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Ook is hier de opstelplaats voor uw wasmachine en droger en de c.v. ketel (2015).

VOORTUIN
In de voortuin staat een stenen berging met elektra en een betonnen vloer. Deze berging maakt onderdeel uit van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan een stoep en een doodlopende weg met parkeerplaatsen.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Klinkers en fris groen zijn hier gecombineerd. U zit hier vorstelijk en ervaart privacy door de bomen en de sloot achter de woning. Dit is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een feestje.

Achter in de tuin aan het water staat een prachtige boom, een gouden regen. Elk voorjaar bloeien de goudgele bloemen in trossen. Ook vindt u hier een charmante houten berging. En last but not least: de achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten.

LOCATIE
De woning ligt in de wijk de Kuil, een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vindt u een speeltuin, een sportvereniging, de basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Houdt u van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt.

De Kwakel staat erom bekend dat er veel verenigingen actief zijn voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan De Kwakelse Veiling, de scouting, sportvereniging KDO en de Hobbyclub. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. De populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: denk bijvoorbeeld aan de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

Met de komst van de Amsteltram wordt het openbaar vervoer van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Het centrale bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn zijn het beste bereikbaar met de fiets of met de bus vanaf halte "De Kuil".

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

BIJZONDERHEDEN
Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van deze woning zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
5 m²
Plot size
173 m²
Volume in cubic meters
447 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

UITHOORN A 1661
Cadastral map
Area
173 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (10,3 meter deep and 5,11 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

FRED. makelaardij o.g.

Call 06 34080366
Mr. van Vliet
Rozenlaan 104
10.0
I would recommend this agent.
Heel professioneel en toch ook amicaal. Heeft kennis van zaken en informeert voortdurend en geeft adviezen. Top makelaar, die in ons dorp woont en daardoor precies weet wat er hier leeft.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.