Begonialaan 11 1424 CT De Kwakel Meerwijk

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde extra brede hoekwoning met een fijne tuin? Dan bent u van harte welkom aan de Begonialaan 11 in De Kwakel.

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• Een ruime living met zicht op de achtertuin
• Speels ingedeeld en verbouwd
• Ligging op een hoek
• Ramen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning
• Een voor-, zij- en achtertuin
• Parkeren op eigen terrein onder de carport
• Energielabel B
• Zelf elektriciteit opwekken met uw eigen 12 zonnepanelen
• De straat met alleen bestemmingsverkeer

DE ENTREE
De entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

DE WOONKAMER
De woonkamer is ruim 8 meter breed. Na een verbouwing is de garage is deels bij de woonkamer getrokken. De grote vlakken glas aan de achterkant van de woning geven de ruimte licht en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Bij zonnig weer kunt u gebruik maken van het zonnescherm en de screens. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel.

De hoekkeuken van het bouwjaar is royaal en staat in een erker met een raam aan de voorzijde en aan de linkerzijde van de keuken. Wat een fijne plek om te koken met zicht op de rustige straat.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn ruim en licht. Eén van de slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers) heeft een vaste kast. De badkamer is ruim. U vindt hier een breed wastafelmeubel, een toilet en een grote inloopdouche. De trappenhuizen vangen veel door de hoge zijramen aan de zijkant van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een lichte slaapkamer met twee Veluxramen.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en nodigt uit om vaak buiten te zijn. Geniet hier elke dag van de combinatie van klinkers, kleine bomen, bloeiende beplanting en de houten berging. Achter de houten berging is extra opbergruimte te vinden. De tuin is aan de zijkant te bereiken via een poort.

In de zijtuin staan vier prachtige leibomen en hortensia’s.

De voortuin is keurig aangelegd. Zeker het vermelden waard is de parkeerruimte aan de zijkant voor een auto op eigen terrein. Boven deze parkeerruimte is een doorzichtige carport geplaatst. Via deze parkeerruimte bereik je de inpandige berging aan de voorzijde.

LIGGING
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. U vindt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan Stichting De Kwakel toen en nu, De Kwakelse Veiling, een biljartclub, kaartclubs en de buurtkamer.

Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. U kunt hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur bereikt u het Noordzeestrand met de auto.

DE EIGENAAR VERTELT
Wij zijn vanaf de bouw de eerste eigenaar en hebben hier met veel plezier bijna 25 jaar gewoond. Nu kregen we de kans naar een appartement te gaan in ons mooie dorp De Kwakel waar ik geboren en getogen ben. Het is heerlijk wonen in de Begonialaan met lieve buurtjes. Het is een doodlopend straatje dus geen gevaarlijk verkeer en heerlijk voor kinderen.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.