• Sold

Chrysantenlaan 33 1424 AJ De Kwakel Meerwijk

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 148 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2022
Date of sale
June 1, 2022
Term
13 days

Description

Ben jij op zoek naar een gezinswoning in De Kwakel? Deze woning heeft een charmante uitstraling en een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Je hebt hier meerdere mogelijkheden om extra woonoppervlak te creëren, bijvoorbeeld met een dakopbouw of een uitbouw. De tuin is al helemaal klaar met nieuwe tegels en een onderhoudsvrije berging met veranda. En de ligging op de zon is perfect!

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• de mogelijkheid om de woning geheel naar je eigen smaak af te werken
• de gezellige sfeer
• grote ramen dus veel daglicht
• drie slaapkamers
• een vaste trap naar de tweede verdieping
• de uitbreidingsmogelijkheden
• vernieuwde tuin en berging
• de achtertuin is aan de achterzijde bereikbaar
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In het sfeervolle leefgedeelte geniet je van de lichtval en het zicht op de achtertuin. De keuken heeft een l-vorm en ligt aan de rechterzijde van de woonkamer. Achter de keuken is een kleine berging van hout die aan vervanging toe is.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een vaste kast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, deze heeft ook een vaste kast. De badkamer in natuurtinten vind je hiernaast met een hoekdouche, een zwevend toilet en een wastafel in meubel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan afgewerkt worden met grotere dakramen, een dakopbouw of een dakkapel.

TUIN
De voor- en de achtertuin zijn recent onderhoudsarm afgewerkt met grote vierkante tegels. In de achtertuin is volop ruimte voor een grote loungeset, een hangmat of een picknicktafel. De achtertuin is ook via een deur aan de achterzijde te bereiken. Achter in de tuin staat een gloednieuwe berging van sandwich panelen (geïsoleerd metaal) voorzien van elektra en een kleine veranda.

LIGGING
De Kuil is een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Hou je van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je hier prima in de natuur vermaken: fietsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van het busstation en het dorpscentrum in Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Wij hebben genoten van ons fijne gezinshuis. De grote hoeveelheid licht die bij een zonnige dag door onze woning schijnt is heerlijk. De ligging van de achtertuin op het zuiden is perfect. Ook is het ideaal dat de basisschool op loopafstand is, onze dochter kon de laatste jaren zelf naar school en teruglopen. Wij hopen dat de kopers veel woonplezier zullen hebben aan de Chrysantenlaan.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Bij een eventuele verplaatsing van de keuken naar de voorzijde van de woning is al een afvoer aan voorzijde aanwezig
- De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- De kozijnen en ramen aan de achterzijde van de woning zijn aan vervanging toe
- Er is een recente bouwkundige keuring van de woning beschikbaar
- Het achterste deel van de achtertuin is later aangekocht van de gemeente
- Voor de juridische bepalingen verwijzen wij naar de eigendomsakte in Move

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,963
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
7 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
VR (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

UITHOORN A 1920
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership
UITHOORN A 2640
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (13,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, insulated walls, completely insulated and secondary glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

FRED. makelaardij o.g.

Call 0634080366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.