Sold: Emmerweg 40 7751 AP Dalen [funda]

Emmerweg 40 7751 AP Dalen Dalen

131 m² living area
364 m² plot size
3 bedrooms

Description

Algemeen:
Op zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp gelegen helft van een dubbel woonhuis met inpandige garage en berging en vrijstaande berging met overdekt terras. Door de ligging is er aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in circa 1976 op een kavel van 364 m² eigen grond. Vanaf 2014 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De ruime tuin is netjes aangelegd met berging en overdektterras.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Provisiekast. L-vormige woonkamer. Keuken. Garage met Bijkeuken (bereikbaar via de hal).
1e verdieping: Overloop met vide. Drie slaapkamers. Toiletruimte. Badkamer.
2e verdieping: Via twee vlizotrappen te bereiken zolderbergingen.

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond).
Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Nefit HR combi-ketel, bouwjaar: 2014).
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Hal voorzien van laminaat.
Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden, voorzien van lichtstraat (drie dakramen), laminaat, houtkachel en deur naar het terras.
Keuken (2014) voorzien van laminaat en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (inductie), vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Interne garage met bijkeuken voorzien van geïsoleerde betonvloer (vervangen in 2020), verwarming, bergzolder, keukenblok en witgoedaansluitingen.
Slaapkamers en overloop voorzien van vloerbedekking.
Toiletruimte (2014) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder.
Badkamer (2014) voorzien van kunststof dakraam, vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en badmeubel.
In 2014 zijn naast o.a. vloer- en dakisolatie alle kozijnen vervangen en voorzien van glasisolatie (HR++ glas) en is de gehele woning voorzien van plafondisolatie. Verder is in 2014 het elektra, de meterkast en de gevelbekleding (Keralit) vernieuwd.

De tuin is fraai aangelegd met o.a. een siertuin, berging (voorzien van elektra) en diverse terrassen waarvan één overdekt. De tuin biedt u veel privacy.
Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 2 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m².
Externe bergruimte: circa 4 m².
Bruto inhoud woning: circa 526 m³.
Oppervlakte kavel: circa 364 m².

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 330,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,519
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1976
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 131 m²
Other space inside the building: 2 m²
Exterior space attached to the building: 4 m²
External storage space: 4 m²

Plot size

364 m²

Volume in cubic meters

526 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities: Toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit-combi HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

DALEN M 652

Cadastral map

Area: 364 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 168 m² (14 meter deep and 12 meter broad)
Garden location: Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity

Garage

Type of garage: Built-in
Capacity: 1 car
Facilities: Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

Kim van Oenen (targeted buying)

Emmerweg 40 Posted on 27 December 2022

10.0

I would recommend this agent.

Bert heeft ons geholpen bij de koop van onze woning. Een makelaar met verstand van zaken die altijd bereikbaar is voor vragen. Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en raden Bert dan ook zeker aan voor verkoop of koop van een woning!

Read full review Close review