• Sold

Watersnip 9 7742 PZ Coevorden Klinkenvlier

Hightlighted features

  • 298 m² living area
  • 1,242 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 20, 2022
Date of sale
October 27, 2022
Term
5 weeks

Description

Aan de rand van Coevorden staat aan de Klinkenvlierse Plas deze riante, vrijstaande villa te koop. Gehuld in unieke architectuur, gebogen muren en veel luxe design keuzes biedt het huis 5 slaapkamers, een kantoor aan huis, garage, tuin aan het water, luxe badkamer en een uitgebreide keuken met kookeiland.

Wonend aan het water geniet je volop van de rust en ruimte. Daarnaast biedt Coevorden met zijn historische binnenstad alle voorzieningen en de nodige gezelligheid. Diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen.

Begane grond

Eenmaal binnen beland je op een imposante, hoge hal waarvandaan de meeste ruimtes op de begane grond te bereiken zijn. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met donkergrijze rechthoekige plavuizen die voor een luxe contrast zorgen met het overwegend lichte interieur.

Het huis bevat veel gebogen muren en raampartijen, zo ook in de werkkamer die je als eerste tegenkomt in de hal, aan je linkerhand. De werkkamer kijkt uit op de voortuin op het zuiden, wat dit bij uitstek een zonnige kamer maakt. Ook beschik je hier over aparte voordeur.

Hierna volgt het toilet, deze is geheel betegeld en voorziet je van een zwevend toilet, met daarnaast een urinoir.

De grote ramen in de riante woonkamer zorgen voor een ontzettend fraaie uitkijk over de Klinkenvlierse Plas. Klassieke, gebogen erkers laten hier dan ook veel licht binnen.

De royale keuken is uitgerust met een kookeiland en natuurstenen aanrecht een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Daarbij vind je in een aparte kast nog de koel/vriescombinatie en een tweede oven. De erker brengt ontzettend veel licht en geeft uitzicht op de zonnige tuin en het water.

Hiernaast grenst enkel nog een riante bijkeuken waar plaats is voor extra kastruimte. Ook vind je hier een extra wastafel en een dubbeldeurs uitgang naar buiten.

Eerste verdieping

Rechts van de trap leidt er nog een extra hal vanuit de entree die een tweede doorgang naar de eetkamer biedt. De trap zelf brengt je naar een overloop/balustrade onder het grote skylight.

Linksaf tref je aan het einde van de overloop een grote slaapkamer, gesitueerd boven de werkkamer waardoor hij uitkijkt op het zuiden.

Hierna volgt een bescheidener kamer, voorzien van een dakraam in het schuine dak. Deze zou uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar met nog 3 riante kamers zou deze ook goed tot zijn recht komen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Vervolgens kom je uit bij een tweede, riante kamer met als grootste bonus een eigen balkon. Geheel in stijl met de rest van het huis is deze halfrond en te bereiken via een glazen deur. Hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water.

Rechts van de trap brengt de balustrade je bij een vierde kamer.

Hiernaast bevindt zich de ruime en luxe badkamer. Voorzien van rechthoekige plavuizen beschik je over veel loopruimte, een riant hoekbad en zwevend toilet, waarbij zowel de inloopdouche als de wastafels op twee personen zijn ingesteld.

Buitenruimte

Behalve een riante oprit en voortuin beschikt de woning ook over een prachtige zonovergoten achtertuin. Via twee openslaande deuren bij de eetkamer kom je als eerste uit op een deels overdekt, bestraat terras afgeschermd door een strakke heg.

Hierna volgt een kleine afdaling middels een trappetje waarna je op een extra zitplek aan het water belandt. Hier vind je tevens een steiger met zwemtrap.

Terug op het terras leidt er een pad naar rechts naar een apart, overdekt terras waarvan ook de zijkant middels een glazen schuifpui af te sluiten is. Een fantastische plek waar je bijna het hele jaar kunt zitten.

Bijzonderheden

- Riante, vrijstaande villa aan het water uit 2006
- 5 slaapkamers
- Gelegen aan het water
- Luxe badkamer
- Uitgebreide keuken met kookeiland
- Unieke architectuur
- 17 Zonnepanelen (geheel zelfvoorzienend met overcapaciteit)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,003
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
298 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
106 m²
External storage space
28 m²
Plot size
1,242 m²
Volume in cubic meters
1,286 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2006, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN G 2819
Cadastral map
Area
1.242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Mr. van der Ent
Watersnip 9
9.5
I would recommend this agent.
Leroy onze makelaar was top !!! Zullen zeker Lamberink aanbevelen als makelaar. We hebben veel makelaars voorheen gehad, maar deze steekt er boven uit.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.