Sold

Oeverzwaluw 10 7742 PW Coevorden Klinkenvlier

172 m² living area
1,216 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 595,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: August 17, 2022
Date of sale: February 8, 2023
Term: 5½ month

Description

Op een prachtplekje in de villawijk Klinkenvlier gelegen, met de achtertuin direct grenzend aan het water en in een rustige en verkeersluwe straat, deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en aangebouwde garage. De woning is in 1998 gebouwd en staat op een ruime kavel van liefst 1216 m² eigen grond. De keurig aangelegde zonnige achtertuin beschikt over een groot terras, een eigen moestuin en is goed omsloten, waardoor je hier 100% privacy hebt. Bovendien kun je daar zomers heerlijk aan het water zitten en heb je de beschikking over je eigen aanlegsteiger.

Dankzij de duurzame bouw, het feit dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er in 2019 10 zonnepanelen zijn geplaatst, heeft de woning energielabel A toegewezen gekregen. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast levensloopbestendig. Werk je veel vanuit huis of run je een kantoor aan huis? Dan kan de slaapkamer beneden ook perfect dienst doen als een kantoor.

De villawijk Klinkenvlier is ruim opgezet en gelegen aan de recreatieplas Klinkenvlierse Plas. Dankzij de ligging aan de rand van Coevorden komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer, maar desondanks is het centrum van de stad binnen ± 5 fietsminuten te bereiken. Je vindt hier dus een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, maar met de gemakken van de stad toch binnen afzienbare afstand.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree met toilet. Slaapkamer met badkamer-en-suite met douche, toilet, ligbad en wastafel. Woonkamer met plavuizen vloer en gashaard. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha, 2021). Aangebouwde garage met vliering en elektrische deur. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via vlizotrap naar...

2e verdieping: Bergzolder.

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels vloerverwarming (woonkamer en badkamer) en radiatoren

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 595,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,459
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1998
Accessibility: Accessible for seniors
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 172 m²
Other space inside the building: 43 m²
Exterior space attached to the building: 4 m²

Plot size

1,216 m²

Volume in cubic meters

819 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories: 2 stories, a/an attic and a basement
Facilities: Outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Completely insulated
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN G 2543

Cadastral map

Area: 1.216 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, alongside water, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden: 400 m² (20 meter deep and 20 meter broad)
Garden location: Located at the southwest accessible via the rear