• Sold

Watersnip 2 7742 PZ Coevorden Klinkenvlier

Hightlighted features

  • 244 m² living area
  • 1,071 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 669,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2022
Date of sale
June 1, 2022
Term
13 days

Description

PERFECT ONDERHOUDEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET O.A. VRIJSTAANDE GARAGE, FRAAIE VERANDA, GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE KAVEL VAN 1.071M²

Clichés zal ik zo veel mogelijk besparen, maar één ding is absoluut niets te veel gezegd: perfect onderhouden! De woning is oorspronkelijk in 2003 traditioneel gebouwd waarbij vooral de duurzaam gebruikte materialen, afwerking, lichtinval, ruime vertrekken en de toegepaste verduurzaming in het oog springen. Wat te denken van onder andere een riante tuingerichte living met eethoek van maar liefst 52m², een half open keuken v.v. kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken, 3 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Aan ruimte dus geen gebrek, de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 263m² en een inhoud van maar liefst 955m³.

INDELING
Begane grond: entree met overkapping, royale hal, toilet, tuingerichte L-living (ca. 52m²) met schuifpui, airconditioning en schuifpui, half open keuken v.v. moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers (resp. ca. 21, 15½ en 10m²), badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en designradiator, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed, inpandige berging annex garage (ca. 5,48 x 3,60 meter).
Verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers allen v.v. dakraam, één v.v. wastafel en één v.v. opstelling c.v. installatie met zonneboiler

OMGEVING
Met een keurig aangelegde tuin met fraaie 'tuinschuur' en perfecte bezonning mag een ieder zich bevoorrecht voelen om hier te mogen wonen. Vanaf de waterrijke en groene woonwijk, genaamd Klinkenvlier bent u binnen 5 minuten in het centrum van Coevorden.

INFO
- bouwjaar 2003
- woonoppervlakte ca. 244m²
- overige inpandige ruimte 19m²
- gebouwgebonden buitenruimte (carport) ca. 29m²
- inhoud ca. 955m³
- perceeloppervlakte 1.071m²
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- verwarming middels HR combi-ketel Intergas HRe type 36/30 (2016) en Inventum spaar-WTW hybridepomp (2018)
- warmwater middels bovenvermelde combi-ketel en zonnecollectoren i.c.m. voorraadboiler (Hr Solar d.d. 2018)
- 17 panelen (8 st. 2015 en 9 st. in 2020 geplaatst) piekopbrengst ca. 4870 Wp
- keuken v.v. 5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, enkele spoelbak, combi-magnetron met stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- vrijstaande stenen garage heeft als binnenmaten ca. 5,79 x 4,81 meter exclusief aangebouwde carport
- vrijstaande veranda, geplaatst in 2019, heeft als afmeting ca. 5,5 x 3,5 meter
- inpandige garage/berging v.v. vloertegels
- woonkamer v.v. sfeer-gashaard, schuifpui, airconditioning en screens (d.d. 2019)
- schilderwerk extern d.d. 2021 en 2022
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind 2022

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 669,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,742
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
244 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
28 m²
Plot size
1,071 m²
Volume in cubic meters
955 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler and solar collectors
CH boiler
Intergas HRe 36/30 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN G 2820
Cadastral map
Area
1.071 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport, built-in and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Watersnip 2
8.5
I would recommend this agent.
goede afspraken en het nakomen daarvan. vlot verlopen verkoopproces ook buiten kantooruren. Kleine hobbeltjes in administratieve voorbereiding en opleveren foto's. Samengevat een tevreden klant van deze makelaar.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.