• Sold

Poortmolen 130 2906 RM Capelle aan den IJssel Molenbuurt

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 19, 2022
Date of sale
September 7, 2022
Term
2½ month

Description

Zeer riant 3 (voormalig 4) kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex Molenpoort INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. De woning is zeer verzorgd en ruim opgezet, voorzien van keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. De lichte, riante woonkamer is vergroot met het doorbreken van een wand. Hierdoor krijg je een enorm gevoel van ruimte!

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Schenkel met verschillende voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, buurtwinkels, maar ook het Alexandrium bevindt zich op fietsafstand. Sportvelden-/verenigingen, recreatiegebied Schollebos, scholen en gezondheidszorg (IJsselland Ziekenhuis, apotheken en tandartsen) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro aan de Prinsenlaan of Schinkel is Rotterdam Centurm eenvoudig te bereiken of stap je bij Rotterdam Alexander eenvoudig op de trein.

Indeling:
Entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en lift.

Op de derde verdieping bevindt zich het appartement. Vanuit de hal van het appartement zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 ruime master bedroom. De naastgelegen badkamer is ruim van opzet en voorzien van keurige betegeling, douche, bad en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een separaat toilet.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is door het bijtrekken van de 3e slaapkamer, zeer ruim geworden. Er bestaat een mogelijkheid om weer een muur terug te plaatsen indien er een 3e slaapkamer vereist wordt. Het balkon (west) is vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van keukenblok in hoekopstelling, 4 pits kookplaat, oven en koelkast.

In de onderbouw bevinden zich de berging en de EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Echter is overal een parkeervergunning vereist, ook voor bezoekers. Als eigenaar heeft u de beschikking over 3 extra parkeervergunningen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1990
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- Riant, zonnig balkon (12 m²) op het westen
- Parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs
- Berging aanwezig in de onderbouw
- Zeer centrale ligging
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 167,- inclusief de berging en garage. Er ligt een voorstel om de bijdrage met € 2 per maand te verhogen
- De woning wordt verkocht met een niet-feitelijk-bewoond clausule
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,302
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 167.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
17 m²
Volume in cubic meters
321 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6174
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 167.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040
Mr. C.J. Eybergen
Poortmolen 130
10.0
I would recommend this agent.
Robin is een prima makelaar. Vriendelijk, legt e.e.a. duidelijk uit...pro actief mee denken. nog bedankt.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.