Poortmolen 130 2906 RM Capelle aan den IJssel Molenbuurt

Zeer riant 3 (voormalig 4) kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex Molenpoort INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. De woning is zeer verzorgd en ruim opgezet, voorzien van keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. De lichte, riante woonkamer is vergroot met het doorbreken van een wand. Hierdoor krijg je een enorm gevoel van ruimte!

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Schenkel met verschillende voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, buurtwinkels, maar ook het Alexandrium bevindt zich op fietsafstand. Sportvelden-/verenigingen, recreatiegebied Schollebos, scholen en gezondheidszorg (IJsselland Ziekenhuis, apotheken en tandartsen) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro aan de Prinsenlaan of Schinkel is Rotterdam Centurm eenvoudig te bereiken of stap je bij Rotterdam Alexander eenvoudig op de trein.

Indeling:
Entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en lift.

Op de derde verdieping bevindt zich het appartement. Vanuit de hal van het appartement zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 ruime master bedroom. De naastgelegen badkamer is ruim van opzet en voorzien van keurige betegeling, douche, bad en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een separaat toilet.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is door het bijtrekken van de 3e slaapkamer, zeer ruim geworden. Er bestaat een mogelijkheid om weer een muur terug te plaatsen indien er een 3e slaapkamer vereist wordt. Het balkon (west) is vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van keukenblok in hoekopstelling, 4 pits kookplaat, oven en koelkast.

In de onderbouw bevinden zich de berging en de EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Echter is overal een parkeervergunning vereist, ook voor bezoekers. Als eigenaar heeft u de beschikking over 3 extra parkeervergunningen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1990
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- Riant, zonnig balkon (12 m²) op het westen
- Parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs
- Berging aanwezig in de onderbouw
- Zeer centrale ligging
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 167,- inclusief de berging en garage. Er ligt een voorstel om de bijdrage met € 2 per maand te verhogen
- De woning wordt verkocht met een niet-feitelijk-bewoond clausule
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.