Bagvensestraat 86 4839 AG Breda Liesbos

Zoek je een ruime vrijstaande woning, gelegen op een mooi en royaal perceel, met zicht op het Liesbosch,
nabij alle voorzieningen, met 2 garages, ruime oprit en alle voorzieningen op de begane grond?
Kom dan snel kijken en laat je verrassen!

De route naar de woning leidt je langs het mooie Liesbosch. Al rijdend door het groen ervaar je direct de rust die de omgeving kenmerkt.
Op korte afstand vind je de uitvalswegen, het pittoreske centrum van Princenhage, alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft en
met 20 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt van Breda.

De vrijstaande woning biedt o.a. een lichte woonkamer, ruime keuken, slaapkamer met badkamer en suite begane grond,
kantoorruimte en op de verdieping 3 slaapkamers en de tweede badkamer.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst zorgt de ruime oprit, de goed onderhouden tuin en de ruime woning met groot bijgebouw voor een vriendelijk plaatje.
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je de ruimtelijke sfeer. Vanuit de hal bereik je de meterkast, trapopgang, woonkamer, slaapkamer en de kantoorruime.

De sfeervolle en lichte woonkamer biedt laminaat, stucwanden, stucplafond en een houthaard. Door de vele raampartijen rondom is een lichte en fijne ruimte ontstaan.
De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, ‘losse’ vaatwasser en koelkast en diverse kasten. Een heerlijke keuken waar het heerlijk kokkerellen is.
De ruime slaapkamer is mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. En suite tref je hier de moderne badkamer. Voorzien van een mooie inloopdouche en fraai meubel. Wat een luxe!

Het moderne toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.
Linksachter vind je de kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld slaapkamer of speelkamer. Deze is afgewerkt met laminaat, stucwanden, gipsplafond en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.
De royale tuin gelegen rondom de woning biedt een mooi gazon, volwassen bomen, fruitbomen, een vijver en diverse terrassen. In de tuin vind je het vrijstaande bijgebouw met betonnen wanden, golfplaten dak, elektra, elektrische deur, loopdeur, entresol en een coatvloer. Aan het bijgebouw zit een overkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Dit bijgebouw is geplaatst in 2004.

Aanpandig aan de woning tref je de garage met betonnen vloer, elektra, elektrische deur en loopdeur.
Links van de woning biedt de oprit plaats voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en gipsplafond. In de grote slaapkamer tref je een ruime inloopkast.
Middels luiken bereik je de ruimte boven het verlaagd plafond met aldaar de afzuiging ten behoeve van de badkamer en de transformators van de spotjes.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, hangcloset, wastafelmeubel en een dakraam.
In de technische ruimte vind je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2002), de boiler en hier tref je ook aansluiting voor de wasapparattuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• nagenoeg grenzend aan het mooie Liesbosch;
• In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
• In 2004 heeft men een nieuw vrijstaand bijgebouw geplaatst;
• slaapkamer, badkamer en toilet begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
• slaapkamer, badkamer en toilet begane grond dateren van 2021;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Gelegen in het buurtschap ‘Lies’ en op loopafstand van het Liesbosch, nabij de authentieke kern van Princenhage en vlakbij het centrum van Breda en van Etten-Leur.
Gelegen in het buitengebied en toch op korte afstand van een bushalte en met 5 minuten rijden staat u op de mooie Haagse Markt met mooie terrassen en winkels eromheen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar per fiets. Een ideale omgeving voor gezinnen.