Bloemenblauwtje 7 4814 TS Breda Westerpark

Aan een breed opgezette straat met een waterloop in het midden, in de gewilde woonwijk "Westerpark" gelegen, verrassend royale, onder strakke architectuur gebouwde energie zuinige tussenwoning met stenen tuinberging en een fraai aangelegde circa 15 meter diepe achtertuin.

Dit gedeelte van de wijk "Westerpark" kenmerkt zich door het vele water en volwassen groen met een zeer fraai park op korte loopafstand van deze woning.

Deze royale woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van speel-/ sportaccommodaties, scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen voor woon- werk-verkeer. De gezellige Haagse markt van Princenhage en het bourgondische stadscentrum van Breda zijn tevens op korte afstand van deze woning gesitueerd. De verbindingen ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

Bouwjaar: ca. 1998
Inhoud: ca. 400 m³
Perceel oppervlakte: 173 m²
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; royale tuingericht living ca. 40 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken met een moderne inrichting voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95x5.15 m.) met vaste kastenwand en toegang tot dakterras (ca. 2.15x5.40 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.05x3.90 m.) met toegang tot balkon; geheel betegelde badkamer (1.90x2.45 m.) met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Tweede verdieping:
Overloop; slaapkamer achterzijde (ca. 2.90x5.15 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.05x3.90 m.) en een wasruimte (ca. 1.90x2.45 m.) met opstelling CV-combiketel, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
Volop privacy biedende circa 15 meter diepe achtertuin met groen borders, sierbestrating, vijverpartij, stenen tuinberging en een achterom.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.