Beyerd 1 4811 GZ Breda City

Uniek gelegen midden in het Bourgondische centrum van Breda. Het betreft hier een verrassend royaal 3 kamer appartement met een living (woonkamer + keuken) van ruim 42 m², buitenruimten van totaal 22 m² en twee royale slaapkamers.

Dit fraaie recent gemoderniseerde appartement heeft twee balkons en een loggia. Alleen de badkamer kan nog wel een opknapbeurt gebruiken. In de kelder onder het complex een eigen parkeerplaats en een royale berging.

Binnen 5 minuten wandelt u naar de Grote Markt en verder zijn alle centrum voorzieningen op korte afstand van dit appartement gesitueerd. Het centraal station van Breda is tevens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Bouwjaar: 1988 (recent grondig gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Balkons: ca. 22 m²
Loggia: ca. 5 m²
Inhoud Appartement: ca. 355 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en royale centrale hal met toegang tot trappenhuis en de lift.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje; woonkamer (ca. 33 m²) met toegang tot loggia en toegang tot woonkeuken (ca. 2.60x3.40 m.) met moderne en tevens luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken (ca. 1.45x2.60 m.) met opstelling CV-combiketel (AWB G 23.29 WT, VR, 2004) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de eerde vernoemde hal toegang tot een slaapkamer (ca. 4.30x5.00 m.) aan de voorzijde met toegang tot balkon (ca. 1.90x4.60 m.); slaapkamer (ca. 3.90x5.00 m.) aan de achterzijde met toegang tot balkon (ca. 2.65x5.00 m.); gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.10x2.90 m.) met ligbad, separate douche en wastafel.

Kelder:
Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats en een royale berging in de onder het complex gesitueerde kelder.

Algemeen:
- Het appartement is met uitzondering van de natte ruimte's voorzien van een fraaie lichte laminaat vloer.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 262,68 per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, voorschot water, de reservering voor onderhoud complex en de onderhoudskosten voor de liftinstallatie opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.