Fatimastraat 69 4834 XT Breda Blauwe Kei

Rustig en zorgeloos wonen in een ruim 3-kamer hoek appartement op een unieke locatie in het gewilde Breda Zuid? Kom dan kijken bij dit ruim opgezette appartement met 2 slaapkamers, prettig en ruim terras met mooi en rustgevend uitzicht en een eigen garagebox in het souterrain. Doordat het een hoek appartement is, is er extra lichtinval door de zijramen, wat erg prettig is. Het Valkeniersplein is op loopafstand gelegen met al haar voorzieningen zoals onder ander de AH, Kruid. Ook de uitvalswegen en de gezellige binnenstad zijn goed te bereiken. Het gezellige Ginnekenmarktje zorgt met al haar horeca voor veel gezelligheid en dat maakt samen met het rustgevende Mastbos en Markdal het plaatje compleet. Het complex is rolstoel vriendelijk en de Vereniging van Eigenaren is gezond te noemen.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree/hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
Begane grond:
Algemene opgang met meterkast (8 groepen -1 kookgroep-, 2 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting)
Entree/hal, met intercom (videofoon), het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Toiletruimte welke is betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie.
Badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, ligbad, wandcloset, ventilatie, toegang tot de hal en slaapkamer I.
Royale lichte woonkamer met uitzicht op het achter gelegen park, elektrische haard (water), toegang tot de keuken, bijkeuken en middels openslaande tuinderuen toegang tot het terras.
Ruim terras gelegen op het oosten, betegeld, warmtelamp, met heerlijk rustgevend & groen uitzicht over het achtergelegen park.
Semi open keuken, in U-opstelling, met natuurstenen werkblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, verschillende onder- & bovenkasten, oven, koelkast, spots, ventilatie een een zij raam wat voor een prettige lichtinval zorgt.
Handige bijkeuken, met de wasmachine aansluiting, kastruimte, Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra 2016) en unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in-closet, deur naar het terras, toegang tot de hal en badkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar het terras.

SOUTERRAIN
Garagebox:
Ruime (diepe) garagebox, gelegen in het souterrain, met elektrische sectionaaldeur en elektra. De box is zo diep dat er een auto in past, maar ook nog ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen, een werkbank of bergruimte.

Algemene fietsenstalling:
Kleine algemene fietsenstalling, gelegen in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 255,56 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, ramenwasser (ramen waar mensen niet bij kunnen), onderhoud tuin, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een licht eiken PVC vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, Makelaar Sander, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen.
- LET OP: De levering zal bij Sulzer Notariaat in Breda plaatsvinden