Maasdijk 315 4827 MA Breda Waterdonken

Aan de rand van de gewilde woonwijk "De Waterdonken" in het nieuwbouwproject "De drie Prinsessen" wordt op dit moment een verrassend ruim 3 kamer appartement gerealiseerd met een royaal balkon op het westen gelegen en een fraai uitzicht op de landerijen ("De Lage Vuchtpolder")

De wijk Waterdonken ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. In de nabijheid is een royaal aanbod van winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen.

Bouwjaar: ca. 2022/2023
Inhoud: ca. 250 m³
Woonoppervlakte: ca. 86 m²
Balkon: ca. 8 m² (gelegen op het westen)
Aanvaarding: in onderling overleg na oplevering door de aannemer.

Derde woonlaag:
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje en een praktische berging/wasruimte (ca. 2.25x2.35 m.) met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Royale living (ca. 38 m²) met schuifpui naar een ruim balkon (ca. 8 m²) gunstig gesitueerd op het westen en een open keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat met kookveld afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de hal tevens toegang tot slaapkamer (ca. 2.10x4.50 m.); slaapkamer (ca. 3.10x3.90/4.50 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 1.95x3.25 m.) voorzien van instap bad met whirlpool installatie, inloopdouche, twee waskommen op een badkamermeubel, spiegel met inbouwverlichting en een elektrische designradiator.

Berging:
Op de begane grond/souterrain beschikt dit appartement over een berging (ca. 1.94x3.60 m.).

Parkeren:
Tussen de drie torens zijn twee parkeerterreinen gesitueerd die exclusief te gebruiken zijn door de bewoners van de appartementen. Drie parkeerplaatsen op deze terreinen zijn gereserveerd voor het plaatsen van drie deel auto's. Greenwheels O.G. zal deze auto's exploiteren.

Algemeen:
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met individueel regelbare thermostaten in de living en de twee slaapkamers.
- De wandafwerking en de vloerafwerking kan men geheel naar eigen wens na oplevering zelf invullen.
- Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De bijdrage voor deze VvE (servicekosten per maand) zal tijdens de oprichtingsvergadering van de VvE worden vastgesteld.
In deze bijdrage zullen onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud complex en de onderhoudskosten voor de liftinstallatie worden opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.