Veldlaan 38 2771 LX Boskoop Zonnedauw

Uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin!
Door de flinke aanbouw op de begane grond en de uitgebouwde dakopbouw op de tweede verdieping is dit een fijne, ruime woning. De aanbouw zorgt voor een grote woonkamer met veel lichtinval door de brede schuifpui en er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke wijk en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast onder de trap. Open keuken aan de voorzijde met kastenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koel- vriescombinatie, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Uitgebouwde woonkamer met aluminium schuifpui en elektrische zonwering. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche mogelijkheid en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met afgesloten trapopgang, op twee plekken een vaste kasten wand, aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Deze uitgebouwde verdieping is voorzien van Velux dakramen en een kunststof kozijn aan de achterzijde met HR++ glas. Aan één kant een schuine kap, dus veel, effectief te gebruiken, ruimte en daarom biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Perceel en omgeving:
Midden in een woonwijk gelegen aan een doodlopende straat. Parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin en naast de woning nog meer parkeergelegenheid. Ondanks de aanbouw is er nog een flinke achtertuin met achterom. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor de zonliefhebbers!

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Parkeren in de voortuin op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- De begane grondvloer is in 2019 voorzien van vloerisolatie en heeft vloerverwarming als hoofdverwarming;
- De groepenkast is in 2018 vernieuwd;
- Uitbouw woonkamer met aluminium schuifpui en in 2017 vernieuwde dakbedekking;
- Vaillant VHR combi-ketel uit 2008, eigendom;
- Betonnen vloeren in de gehele woning;
- Handige trapkast onder de trap naar de eerste verdieping;
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!