Nieuwstraat 78 2771 XD Boskoop Biezen-West

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met een ruime L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, eind 2020 vernieuwde luxe keuken, bijkeuken en een zonnige tuin en dakterras op het westen. De karakteristieke woning ligt in een bijzonder leuke en karakteristieke woonstraat nabij de Gouwe en de dorpskern van Boskoop. Aan het eind van de straat is een leuke speeltuin, het centrum van Boskoop is op loopafstand en uitvalswegen N207 en N455 zijn in de nabije omgeving. Het woonhuis is recent verbouwd en gemoderniseerd waarbij diverse originele details bewaard zijn gebleven zoals paneeldeuren, hoge plafonds, vloerdelen, visgraat parket en schouw/open haard. De achtertuin grenst aan een slootje en biedt bovendien veel privacy.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is groot circa 4.45 x 2.29 m.

Begane grond:
Entree. Hal met brede trap (recent voorzien van een nieuwe loper) naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Grote L-vormige woonkamer van circa 36 m² met open haard/schouw en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn vlak gestukadoord en de vloer op de begane grond is voorzien van een nieuwe visgraat parketvloer. De keuken is voorzien van een circa 1 jaar oude luxe inrichting met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: PITT cooking, combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, wijnkast, vaatwasmachine, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de hete luchtketel. Vanuit de bijkeuken is de overkapte poort bereikbaar, welke dienst doet als berging. De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vlonder aan en boven de aangrenzende sloot.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, dat voorzien is van een hardhouten vlonder.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is in de laatste drie jaar grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Dak-, vloer- en glasisolatie zijn aanwezig. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Rustige ligging in een karakteristieke, gezellige en kindvriendelijke woonstraat. Diverse basisscholen zijn gelegen op circa 700 meter afstand.
Bouwjaar circa 1919. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceeloppervlakte 132 m².
Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.