Burgemeester Colijnstraat 29 2771 GE Boskoop Draaistok

Karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen in het centrum van Boskoop, direct grenzend aan de rivier De Gouwe.
Dit voormalig pakhuis is gebouwd omstreeks 1881 en is uitgebouwd in circa 1990. In 1999 is de woning voorzien van een nieuwe palenfundering. Met deze nieuwe fundering is ook gelijk de souterrainvloer verlaagd, waardoor in het souterrain stahoogte is ontstaan. Mede door deze ruimte van circa 65 m² heeft deze woning veel gebruiksmogelijkheden.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, dubbele deuren naar de achtertuin en een nette toiletruimte met fonteintje.
Het souterrain van circa 65 m² wordt op dit moment gebruikt als werkplaats en opbergruimte. Het is een multifunctionele ruimte welke zowel via binnen als via een deur aan de voorzijde van de woning te betreden is. De ruimte is voorzien van verwarming, vloerverwarming, water, elektra, wasmachine en drogeropstelling en tevens hangt hier de Nefit HR cv-combiketel uit december 2020.
Via het souterrain of via de 1e etage kunnen we naar de slaap-/werkkamer, welke zich ook op de begane grond bevindt. De slaap-/werkkamer heeft veel raampartijen, openslaande deuren naar de voortuin en hier is tevens een aparte douche te vinden.

1e Etage:
Via de trap in de entree komen we op de 1e etage. Hier komen we binnen in de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze woonkeuken is in totaal groot circa 27 m².
De keuken heeft een landelijke stijl met een 4-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen keukenblad.
Via openslaande deuren is vanuit de woonkeuken de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin en een een gashaard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op De Gouwe. Zowel de woonkamer als de woonkeuken is voorzien van het originele balkenplafond en een houten vloerafwerking.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 2e etage.

2e Etage:
Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers te vinden en de badkamer.
Via een kleine trapopgang komen we vanuit de overloop in de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is er mooi uitzicht op de Gouwe.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een aparte wastafel.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een Velux dakraam. De badkamer bestaat uit een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een staand closet.

Tuin:
De achtertuin grenst aan De Gouwe en is gelegen op het oosten, de zijtuin is gelegen op het zuiden en de afgeschermde voortuin met privacy is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1881. Woonoppervlakte 162 m², overige inpandige ruimte circa 63 m². Inhoud circa 780 m³. Perceeloppervlakte 337 m². Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren in de parkeergarage onder De Hoogvliet (huurprijs circa € 900,-- per jaar).
Alarminstallatie aanwezig. Plafondhoogte in het souterrain circa 1.97 m¹, de hoogte onder de balken op de eerste verdieping in de keuken is circa 2.08 m¹ en in de woonkamer deels 2.55 m¹ en deels 2.08 m¹. Bent u op zoek naar een fraai gelegen en unieke, karakteristieke woning met veel gebruiksmogelijkheden, dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.