• Sold

Valkenburgerlaan 3 2771 CW Boskoop Biezen-West

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 19, 2022
Date of sale
October 18, 2022
Term
4 weeks

Description

Riant 4-kamerappartement van 102 m², gesitueerd in het in 2021 volledig verbouwde gebouw "De Valk", inclusief de hobbykamer van circa 13 m² in de kelderruimte, deze hobbykamer is zowel vanuit de woning als vanuit de centrale hal te bereiken.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft een royaal onderheid betonnen terras van circa 15 m² en een tuin van circa 20 m² op het westen. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk en volledig geïsoleerd.

Indeling:

Via de ruime hal bereikt u het appartement.
De meterkast met voldoende groepen, gas en watermeter, bevindt zich in de centrale hal.

Begane grond:
Hal met toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Vanuit de hal is bereikbaar de woonkamer/keuken, de slaapkamers en de hobbykamer..

De semi-open keuken is 22 m² groot. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig, voor aankoop van een keuken is € 10.000,-- beschikbaar, welke vrij te besteden is bij een keukenleverancier naar keuze.
De woonkamer is circa 19 m² en is voorzien van 2 deuren naar het terras op het westen. Het terras van 15 m² is gelegen op het westen aan een slootje en is tevens via de zijkant van het gebouw d.m.v. een afsluitbaar hek bereikbaar. Naast het appartement staat een stenen berging van circa 11 m².

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en slaapkamer 2 aan de achterzijde, het tevens vanuit de zitkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 12.5 m² en 8.7 m². De badkamer is geheel betegeld, en vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine.

Kelderruimte.
Hier bevindt zich de genoemde hobbykamer, een toilet, en extra bergruimte.
Tevens is er nog een separate berging in de kelderruimte aanwezig, hier staat opgesteld de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze berging is de kruipruimte onder het appartement bereikbaar.
In de separate berging is tevens een gezamenlijke fecaliën pompinstallatie aanwezig, voor gezamenlijk gebruik met Valkenburgerlaan 5.

Het markante, zeer degelijk gebouwd kantoorgebouw "De Valk is gebouwd in circa 1953 en is in 2021, onder bouwgarant, volledig verbouwd naar een complex met 6 appartementen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte op de begane grond, circa 89 m²
- Hobbykamer in kelder circa 13 m², en extra berging van ca. 8 m².
- Terras, incl. 2 stukken tuin, bedraagt 35 m².
- Externe fietsenberging van 11 m².
- Voor het gebouw is een eigen parkeerplaats aanwezig,
- Naast het gebouw is voldoende vrije, gemeentelijke, parkeerruimte aanwezig.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Kleinschalig appartementengebouw
- Het gebouw is rolstoeltoegankelijk
- Servicekosten circa € 250,-- per maand.

- Er is een VVE aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
371 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BOSKOOP B 6703
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Location
Location
15 m² (5 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.