Valkenburgerlaan 3 2771 CW Boskoop Biezen-West

Riant 4-kamerappartement van 102 m², gesitueerd in het in 2021 volledig verbouwde gebouw "De Valk", inclusief de hobbykamer van circa 13 m² in de kelderruimte, deze hobbykamer is zowel vanuit de woning als vanuit de centrale hal te bereiken.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft een royaal onderheid betonnen terras van circa 15 m² en een tuin van circa 20 m² op het westen. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk en volledig geïsoleerd.

Indeling:

Via de ruime hal bereikt u het appartement.
De meterkast met voldoende groepen, gas en watermeter, bevindt zich in de centrale hal.

Begane grond:
Hal met toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Vanuit de hal is bereikbaar de woonkamer/keuken, de slaapkamers en de hobbykamer..

De semi-open keuken is 22 m² groot. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig, voor aankoop van een keuken is € 10.000,-- beschikbaar, welke vrij te besteden is bij een keukenleverancier naar keuze.
De woonkamer is circa 19 m² en is voorzien van 2 deuren naar het terras op het westen. Het terras van 15 m² is gelegen op het westen aan een slootje en is tevens via de zijkant van het gebouw d.m.v. een afsluitbaar hek bereikbaar. Naast het appartement staat een stenen berging van circa 11 m².

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en slaapkamer 2 aan de achterzijde, het tevens vanuit de zitkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 12.5 m² en 8.7 m². De badkamer is geheel betegeld, en vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine.

Kelderruimte.
Hier bevindt zich de genoemde hobbykamer, een toilet, en extra bergruimte.
Tevens is er nog een separate berging in de kelderruimte aanwezig, hier staat opgesteld de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze berging is de kruipruimte onder het appartement bereikbaar.
In de separate berging is tevens een gezamenlijke fecaliën pompinstallatie aanwezig, voor gezamenlijk gebruik met Valkenburgerlaan 5.

Het markante, zeer degelijk gebouwd kantoorgebouw "De Valk is gebouwd in circa 1953 en is in 2021, onder bouwgarant, volledig verbouwd naar een complex met 6 appartementen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte op de begane grond, circa 89 m²
- Hobbykamer in kelder circa 13 m², en extra berging van ca. 8 m².
- Terras, incl. 2 stukken tuin, bedraagt 35 m².
- Externe fietsenberging van 11 m².
- Voor het gebouw is een eigen parkeerplaats aanwezig,
- Naast het gebouw is voldoende vrije, gemeentelijke, parkeerruimte aanwezig.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Kleinschalig appartementengebouw
- Het gebouw is rolstoeltoegankelijk
- Servicekosten circa € 250,-- per maand.

- Er is een VVE aanwezig.