• Sold

Maalsteen 20 9531 PD Borger Daalkampen

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 369 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 28, 2022
Date of sale
August 30, 2022
Term
4 weeks

Description

Borger - Maalsteen 20
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Wilt u royaal wonen met de mogelijkheid tot slapen en baden beneden? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door wat deze keurig afgewerkte woning u te bieden heeft!

Op een fraaie hoekkavel staat deze zeer ruim gebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, ruime kelder (ca. 52m²) en carport. De woning is in 2011 gebouwd en derhalve goed geïsoleerd en voorzien van alle wooncomfort. De woning beschikt over 2 slaapkamers met een mogelijkheid tot een het realiseren van een 3e slaapkamer op de 2e verdieping, ruime inloopkast en een zeer royale badkamer. Door de moderne afwerking doet de woning sfeervol en geriefelijk aan. De volledig geïsoleerde garage is door de aanwezigheid van vloerverwarming eenvoudig om te bouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een kavel van 367m² eigen grond.

Het verrassingselement van deze woning betreft het heuse café welke in de kelderverdieping is gesitueerd alsmede de bijzonder ruime (en fraaie) badkamer!

Indeling:
Souterrain: middels vaste trap vanuit de hal bereikbaar souterrain/kelder met daarin een ontspanningsruimte/café van maar liefst ca. 52m².
Begane grond: entree/hal met trapopang, keldertoegang, meterkast en toilet, riante woonkamer/living met open keuken en fraaie erkeruitbouw aan voorzijde (totaal ca. 49.4m²), bijkeuken/berging (ca. 8.2m²) met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 32.6m²) welke geheel is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 10.9m² en 10.1m²), royale inloopkast (ca. 6.5m²) en badkamer annex wellnessruimte (ca. 13.9m²) voorzien van grote inloopdouche, whirlpool hoekbad, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder alwaar de mogelijkheid is om extra slaapgelegenheid te realiseren.

Overige informatie:
- Origineel bouwjaar (ca. 2011, conform Bagviewer Kadaster);
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing welke in 2019 zijn geschilderd;
- Verwarmd middels CV (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2012, eigendom);
- Souterrain/kelder met café en ontspanningsruimte;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming (souterrain en zolder niet);
- Instapklare woning, verhuizen zonder klussen!

De woning is gesitueerd in de Borger West. Deze wijk is gerealiseerd vanaf ca. 1995 met daarin veel aandacht voor groen. Voorts is het geheel ruim opgezet en nog volop in ontwikkeling. De wijk ligt direct bij uitvalswegen en is daardoor eenvoudig te bereiken. Door de toepassing van een loop- en fietsbrug is er een directe verbinding met de dorpskern van Borger.

Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.
Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,926
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
95 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
369 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Rehema Calenta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BORGER L 3656
Cadastral map
Area
369 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Mr. Beijering
Maalsteen 20
9.0
I would recommend this agent.
Korte lijntjes met makelaar Mark van Klinken, prettig in omgang in zowel zakelijk als sociaal aspect. Daarnaast heeft de back office ook geweldig werk gedaan met opstellen van de brochure (i.s.m. YORphoto) en ondersteuning in het algemeen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.