• Sold

Veenmos 24 5427 HP Boekel Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Hightlighted features

  • 209 m² living area
  • 407 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 5, 2022
Date of sale
July 23, 2022
Term
2 weeks

Description

Heb je al veel huizen gezien maar mis je tot nu toe aan elk huis wel iets? Dan is het zeker de moeite waard om bij deze mooie twee-onder-een-kap woning te komen kijken. Hier is werkelijk alles kloppend: de ligging, de indeling, de ruimte, de afwerking, de uitstraling en zelfs ‘de prijs’.
Deze twee-onder-een-kap woning is zéér geschikt voor een jong gezin met twee of meer kinderen. Er zijn vijf ruime slaapkamers, er is een speel-/werkkamer op de begane grond en een ruime tuin met een vrije achterom en een grote berging. De afwerking is modern en er zijn een luxe keuken en badkamer aanwezig. Deze woning mag je zéker als instapklaar beschouwen. Dus als het je smaak is ben je hier zo klaar.

Locatie

Deze woning ligt in de jonge wijk De Donk op ongeveer 5 fietsminuten van het centrum van Boekel. Het centrum voorziet in een aantal dagwinkels, supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen en drogisterijen. Er is zelfs een HEMA op het marktplein in Boekel. Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark direct achter de woning waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het
dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.

Indeling

Begane grond
De entree van deze woning bevindt zich onder de carport. Je kunt dus altijd droog je voordeur bereiken. In de hal zijn de trap naar de verdieping en de meterkast. De woonkamer is heel ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. Er zijn veel ramen waardoor het erg licht is binnen. Een deel van deze ramen zijn tot op de grond en bevinden zich in de erker. De woonkamer krijgt extra sfeer door de gashaard die op een hele goede plek, naast de televisie, gepositioneerd is. Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelderkast onder de trap te bereiken. Via een schuifdeur kom je in de eetkamer/keuken. Ideaal dat deze twee ruimte van elkaar gescheiden gebruikt kunnen worden. Het fijne aan de eetkamer/keuken is het brede uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft de mogelijkheid het overdekte terras, in de zomer, bij de eetkamer te betrekken. De eetkamer is zo ruim dat er gemakkelijk een 8-persoons eettafel kan worden opgesteld. De keuken bestaat uit een eiland en een hoge kastenwand beiden uitgevoerd in hoogglans wit. Er zijn verschillende inbouwapparaten aanwezig zoals een kokendwaterkraan, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een wand in deze ruimte bestaat uit schoonmetselwerk. Dat klinkt heel ouderwets, maar is hier absoluut modern en sfeervol.
De keuken heeft een deur naar de bijkeuken waar de wasmachine en droger, op hoogte, staan opgesteld. Hier is ook een wastafel en het toilet is vanuit hier bereikbaar. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. In de bijkeuken is ook nog een praktische werkkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte heeft grote ramen die uitkijken op de carport. Een beroep-aan-huis is hier ook heel goed mogelijk.
Op de begane grond zijn de vloeren gedeeltelijk voorzien van eiken parket. Het andere deel is afgewerkt als gietvloer. Alles is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestukadoord en gesausd in lichte sfeervolle kleuren en de plafonds zijn gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komen we eerst op de overloop. Deze ruimte biedt toegang tot alle drie de slaapkamers. Er is een toilet met fonteintje en de badkamer grenst aan de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopgarderobe. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde. De badkamer ligt middenin. Deze is ruim en heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De wanden zijn afgewerkt met betonsiré. De vloer van de badkamer en het toilet zijn gegoten en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en overloop hebben een pvc-vloer. Alle wanden en plafonds zijn ook hier gestukadoord en gesausd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn de overloop met een vaste kast en twee (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Hier hangen ook de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit. Het is ook mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.

Buiten

Direct aan de woning vast is een overkapping met een strakke tegelvloer en ingebouwde verlichting. Hier is ook een t.v.-aansluiting. De tuin is ingericht met gras, enkele borders en boompjes en een pad naar de overkapping en schuur aan de achterzijde van de tuin. Dit pad loopt ook door naast de woning. Het is hier dus heel gemakkelijk om met een (bak-)fiets achterom te komen. De tweede overkapping in de achtertuin kan voor een tweede eettafel of lounge set gebruikt worden. De schuur achterin de tuin heeft het formaat van een garage, is geïsoleerd en voorzien van een gootsteen. De tuin kan worden besproeid met een beregeningsinstallatie die alles bestrijkt.

Algemeen

- Hoogwaardige afwerking
- Uitstekend onderhouden
- Binnendeuren uitgevoerd als paneeldeuren
- Sensoren op de buitenverlichting
- Alles HR++ glas
- Enkele vaste rolluiken en horren

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,871
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
209 m²
External storage space
25 m²
Plot size
407 m²
Volume in cubic meters
695 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

BOEKEL M 1253
Cadastral map
Area
407 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
276 m² (23 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.