• Sold

Bernhardstraat 26 5427 AN Boekel Boekel

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2022
Date of sale
September 10, 2022
Term
13 days

Description

De ruimte in deze woning is verrassend veel groter dan de buitenkant doet vermoeden. En er hoeft helemaal niet geklust te worden. De afwerking is volledig up-to-date. Op diverse plekken is vast meubilair op maat gemaakt. Dit geeft de woning een extra luxe uitstraling.
Vanuit de tuin heb je uitzicht op de kerk. Door de zuidligging pik je in deze tuin elk zonnestraaltje mee.
Een boodschap, ijsje van de ijssalon, bezoekje aan de markt of huisarts, hapje of drankje op het terras? Je loopt er zo naar toe.
Voor kleine kinderen zijn de zeer nabijgelegen kinderopvang/scholen en de grote speeltuin aangrenzend aan de tuin een absolute pré. Deze fijne ligging in het centrum biedt zowel voor jonge als wat oudere mensen erg veel.
Mocht je behoefte hebben aan meer slaapkamers? Op de tweede verdieping zijn er minimaal twee extra te realiseren.

Locatie

Deze moderne tussenwoning ligt midden in het centrum van Boekel. Het centrum voorziet in supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen, een drogisterij en een aantal dagwinkels. Er is zelfs een HEMA op het marktplein. Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een mooie hal met antracieten tegelvloer, meterkast en modern toilet. De woonkamer en de keuken hebben een open verbinding met elkaar. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst met lichtstraat (voorzien van screens) en grote ramen waardoor er altijd contact is met de tuin. Deze ruimte is op dit moment als speelkamer in gebruik maar kan ook heel goed als tuinkamer of eetkamer dienen. In deze ruimte is een moderne maatwerk kast aanwezig met ingebouwde koelkast. De ruimte heeft een strakke afwerking en de akoestische wand draagt eraan bij dat dit een heerlijke plek is om te zitten. De woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk wanden, behang en een eikenhouten vloer. 's Avonds kan de sfeer worden verhoogd door de gashaard te ontsteken.
De keuken is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer. De moderne inrichting is uitgerust met vele lades en een apothekerskast, die zorgen voor veel opslagruimte. Aan apparatuur ontbreekt er niets. Er zijn een gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond een kelderkast waar de grote voorraad in opgeslagen kan worden.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping heeft vier ruimtes, te weten: drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is groot van formaat en heeft een Frans balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van rolluiken en een grote maatwerk garderobekast. Op alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer, met verlaagd plafond, heeft een ligbad met douche, een dubbele wastafel, design radiator en een wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in de kleuren antraciet/wit.

Tweede Verdieping:
Via een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderruimte die voor vele doeleinden kan worden gebruikt. Een grote dakkapel zorgt voor voldoende daglicht. Over de volle breedte is, onder de schuine kant, een maatwerk kast gemaakt die voor veel bergruimte zorgt.
Op de tweede verdieping bevindt zich ook de wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Deze 2e verdieping is bij uitstek geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkkantoor.

Tuin

Plantenbakken zorgen voor aankleding en groen aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin is een ruim terras aangelegd. De tuin heeft een gazon, enkele boompjes en vaste bloeiende planten.
Achterin de tuin bevindt zich de berging, een tweede berging en een overkapping om bv. fietsen te stallen.
Zowel in het terras als op de schutting is sfeerverlichting aangebracht. Voor de warme dagen biedt een elektrisch zonneluifel schaduw in deze zonnige tuin.

Bijzonderheden

- CV-ketel uit 2020
- Horren op alle slaapkamers
- Maatwerk kasten
- Elektrische screens, rolluiken en zonneluifel
- Nieuwe binnendeuren en binnendeurkozijnen op de begane grond
- Lichtsensor op buitenverlichting in het terras

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,246
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
11 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
593 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BOEKEL I 2770
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (11,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaar073

Call +31738200730
Bram Janssen
Bernhardstraat 26
10.0
I would recommend this agent.
Fijne makelaar, open, transparant, toegankelijk, deskundig en korte lijnen, bouwstenenpakket is top.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.