Hoornblad 17 2411 DM Bodegraven Broekvelden-Noordoost

Let op: bieden vanaf € 400.000,- k.k./ de vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k.

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekeengezinswoning gelegen op een ruim perceel met zonnige tuin en vrij uitzicht over groenstrook met waterpartij

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een op het zuiden gesitueerde achtertuin. De gunstige hoekligging biedt extra zij- en achtertuin waardoor tot in de avond van de zon kan worden genoten. Een mooi en weids uitzicht over de groene omgeving en water wordt gecombineerd met een heerlijk vrije bezonning.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor een heerlijk ruime en lichte leefruimte voorzien van vloerverwarming. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een balkon/terras aan voorzijde, een ruime en uitgebreide badkamer en extra bergruimte.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/portaal met uitgebreide meterkast en ruimte voor garderobe. Vervolgens loopt u door naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar achtertuin. Door de zuidligging van de achtertuin en de zijraam in de woonkamer is een heerlijk lichte living ontstaan.

De aan de voorzijde gelegen keuken is in een U-vorm opgesteld en uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

Via de tussenhal, waar u tevens het toilet met wandcloset en fontein passeert, bereikt u de 1e verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De aan 3 zijden van het huis gesitueerde tuin is prachtig aangelegd en zeer verzorgd. Door de hoekligging met zijstrook is de voor- en de achtertuin extra breed en geniet u tot laat in de avond van de zon. Door de groene omgeving met water geniet u van een prachtig uitzicht! Voorts staat in de achtertuin een houten berging voor het stallen van de fietsen of het doen van een klusje.

1e verdieping:
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van het huis de ouderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee (kinder) slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast. Tussenin bevindt zich de geheel betegelde badkamer die is voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, vaste wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en veluxdakraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor c.v.-ketel, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Een 4e slaapkamer met bergruimte maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:
• Royale 5-kamer hoekeengezinswoning;
• Gunstige hoekligging met extra zij- en achtertuin;
• Gelegen op een ruim perceel van 193 m2;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelweide met waterpartij;
• Ruime uitgebouwde woonkamer;
• Diverse extra's zoals horren en rolluiken;
• Geheel dubbel glas;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 401 m3
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!