Burgemeester G.R. Vonklaan 23 2411 AX Bodegraven Vijverwijk

In het centrum van Bodegraven gelegen karakteristieke eengezinswoning met een royale/diepe (15 meter!), zonnig gelegen achtertuin.
Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft enkele originele/authentieke details zoals paneeldeuren en hoge plafonds.

De Burgemeester G.R. Vonklaan 23 heeft een nette maar verouderde en eenvoudige afwerking, wat je de kans biedt om je toekomstige woonhuis helemaal naar eigen smaak te maken!

Deze woning staat in een mooie luxere karakteristieke wijk met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan het gezellige centrum met winkels en restaurants. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals een zwembad, diverse sportverenigingen, een speelveldje voor de kinderen en iets verder de Reeuwijkse en de Nieuwkoopse Plassen. De ligging is ideaal. Binnen 2 minuten ben je met de auto op de N11 richting de A12 en de A4 naar de grote steden. Vanaf het NS station in het centrum van Bodegraven kun je met de trein rechtstreeks naar Leiden en Utrecht.

Graag geven wij je een indruk van deze woning:

Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. Aan de voorgevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde tref je de halfopen keuken aan. De keuken beschikt over een recht opgesteld keukenblok en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvakje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer (14 m²) met vaste kastruimte en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De tweede ruime slaapkamer (eveneens vaste kastruimte) en de kleinere slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Bovendien tref je in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aan.

Tweede verdieping:
De ruime overloop heeft een kleine, voor deze huizen kenmerkend karakteristieke, dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop staat ook de cv-ketel opgesteld. De royale vierde slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning en heeft twee grote dakramen. De verdieping kan eventueel nog verder worden onderverdeeld. Je kunt bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam. Bovendien kun je op deze verdieping veel bergruimte creëren onder de schuine kap.

Tuin:
De diepe achtertuin (circa 15 meter) heeft een prettige zonligging op het zuidoosten. Omdat de tuin zo diep is, heb je de mogelijkheid om meerdere zitjes/terrassen te creëren en kun je van vele zonuren genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en beplanting. In de heerlijke diepe tuin beleef je volop de vrijheid en geborgenheid die deze plek met zich meebrengt. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. In de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via het hek aan de achterzijde heb je een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1935
- Perceeloppervlakte 164 m²
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- Gelegen in het centrum op loopafstand nabij alle voorzieningen
- Circa 15 meter diepe en zonnig gelegen tuin
- Volledig naar eigen wensen te upgraden