Wilhelminastraat 26 B 2411 CZ Bodegraven Centrum-Zuid

Goed onderhouden, ruim en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon (zuid) en parkeerplaats in het centrum van het dorp!

Op de begane grond van een recent (bouwjaar 2008) gebouwd complex is dit moderne 3-kamer appartement met veel licht gesitueerd. Het appartement beschikt voorts over een ruim en zonnig (zuid) balkon, lift, inpandige berging, gemeenschappelijke fietsenberging, en een aparte berging en eigen parkeerplaats in de stallingsgarage. Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

Residence Wilhelminastaete is een complex tussen de Rijnkade aan de rivier de Oude Rijn en de Wilhelminastraat. Een prachtige, centraal gelegen woonlocatie met op een steenworp afstand allerlei voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, postkantoor, winkels, het gemeentehuis, het centrum en marktplein.

Het complex staat voorts voor kwaliteit (en veiligheid) van wonen en woonomgeving! De appartementen zijn uitgerust met een zonnig balkon aan de voorzijde van het complex. De parkeergarage is afsluitbaar met een op afstand te bedienen deur. Middels het trappenhuis of de aanwezige lift zijn vanuit de parkeerkelder de appartementen rechtstreeks te bereiken. Ook is er een uitgebreide fietsenstalling naast de fraaie binnentuin. De hoofdentree is voorzien van een videofoon/intercom-installatie en elektrische deuropener.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning.

Centrale entree van het complex:
Toegang vanuit de Wilhelminastraat m.b.v. videofoon-installatie, ruime inloophal, centrale hal met toegang tot de woningen, lift-installatie en trappenhuis. Ook vanaf de Rijnkade hebben de bewoners van het complex via een elektrische deur toegang tot de binnentuin.

Appartement op begane grond (c.q. 1e woonlaag):
Entree, hal/gang met videofoon-installatie met vinylvloer, meterkast (uitgebreid met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), grote (hoofd)slaapkamer aan galerijzijde, 2e slaap-/werkkamer, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, royale en luxe badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Gezellige en verspringende woonkamer met zit- en eetgedeelte, een fraai en ruim uitzicht in de richting van de Spoorstraat, en met deur naar zonnig balkon. De aan 2 zijden opgestelde keukeninrichting is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetronoven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de deur naar inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel (2017), aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

Parkeerplaats en berging:
Voorts beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de stallingsgarage en berging in onderbouw.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden, ruim en licht 3-kamer appartement;
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Gelegen nabij centrum en voorzieningen;
* Eigen parkeerplaats in parkeergarage, berging en een gezamenlijke fietsenstalling;
* Gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd (energielabel A);
* De bijdrage aan de VVE bedraagt € 168,37 euro per maand;
* Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 305 m3;
* Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!