Emmaplein 5 5531 HL Bladel Bladel Centrum

Op deze prachtige locatie aan het groene Emmaplein in Bladel wil je gewoon wonen, de woning en tuin van Emmaplein 5 bieden veel ruimte zodat u klaar bent voor de toekomst. Deze royale woning met uitbouw, 4 slaapkamers, royale oprit, garage en berging ligt op korte afstand van de winkels en scholen. Op de begane grond zijn gesitueerd een grote woon-/eetkamer van ruim 50 m², keuken met eenvoudige inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping met betonvloer bestaande uit een overloop en ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Volop privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het zuiden!

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + 1 krachtgroep zonnepanelen + 3 aardlekschakelaars), garderobe en 3/4e hoog betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Grote L-vormige woonkamer met erkerraam in de zijgevel en houtkachel. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op het groene Emmaplein. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een groot raam voor veel lichtinval en mooi uitzicht op de diepe achtertuin.

Half open kookhoek 3/4e hoog betegeld met eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, Bosch vaatwasser en Liebherr koelkast met vriesvak.

De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren in de hal, eetkamer en keuken. In de woonkamer ligt een fraaie eiken parketvloer. De wanden zijn afgewerkt in lichte tinten, deels metselwerk en deels pleisterwerk. De plafonds zijn bezet in strak stucwerk, het plafond van de uitbouw is betimmerd en hierin bevind zich een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie riante slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is uitgevoerd met een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 is uitgevoerd met een dubbele vaste kast en in slaapkamer 3 is een deur aanwezig naar het balkon voorzijde. De vloerbedekking in de overloop en slaapkamers zijn verwijderd zodat er naar eigen wens nieuwe vloeren gelegd kunnen worden. De wanden van slaapkamer 1 en 2 zijn gestuukt en de wanden van slaapkamer 3 is bezet met pleisterwerk. De plafonds zijn overal bezet in strak stucwerk.

Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, wastafel, aansluitingen wasapparatuur en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met opstelling Remeha Calenta 40c combi ketel van 2011 en opstelling Solar Edge SE2200H omvormer. Onder de schuine kanten zijn aan beiden zijden schuifwandkasten en vaste kasten aanwezig als bergruimte.

Royale 4e slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is keurig afgewerkt met laminaatvloer met strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
Aangelegde voortuin. Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Overdekte achterom met poort. Ruime achtertuin, keurig aangelegd met gezellig vijvertje, terrassen, gazon en borders.

Vrijstaande stenen garage opgetrokken in halfsteens metselwerk, plat dak met bitumen gedekt. Elektrische garagedeur, vaste kasten, elektra en verlichting aanwezig. Aan de achterzijde van de garage bevind zich een aparte berging hoofdzakelijk in spouw metselwerk opgetrokken, plat dak met bitumen gedekt, elektra en verlichting aanwezig.

Algemeen:
- Op toplocatie aan het groene Emmaplein gelegen
- Op korte afstand gelegen van de winkels en scholen
- De woning is ruim van opzet en beschikt over 4 slaapkamers
- Woonkamer voorzijde houten kozijn met stalen draairaam voorzien van dubbel glas
- Slaapkamers voorzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
- In de zij- en achtergevel zijn (vernieuwde) houten kozijnen geplaatst bezet met dubbele beglazing
- Houten kozijnen in dakkapel bezet met dubbel glas
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Definitief energielabel C
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
- Diepe achtertuin met volop privacy
- Achterzijde is perfect gesitueerd op het zuiden
- Zonnescherm achterzijde aanwezig
- Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd, kosten staan in de brochure
- De bouwtechnische keuring kan volledig worden toegezonden op aanvraag
- Bel direct voor een bezichtiging als je op zoek bent naar veel ruimte!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever