• Sold

Zwartakkers 23 5531 PB Bladel Bladel Gozelinusbocht

Hightlighted features

  • 244 m² living area
  • 1,655 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
March 21, 2022
Date of sale
May 11, 2022
Term
7 weeks

Description

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Halfvrijstaande woonboerderij met overdekt terras, inpandige garage/berging, vrijstaande garage met carport en vrijstaande carport. De woning ligt op een royaal perceel en is zeer royaal opgezet met begane grond een slaap-en badkamer, kantoor, grote woonkamer met schouw en schuifpui en gesloten keuken met schuifpui. Op de verdieping zijn een overloop, 4 slaapkamers, cv-ruimte en een nog af te bouwen badkamer. De woning ligt ideaal in woon- en recreatiegebied “De groene Long” en op korte loopafstand van het centrum. Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan!

Historie:
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1935. De woning is begin jaren negentig gerenoveerd en in 1995 in gebruik genomen, de afwerking is daarom van midden jaren ’90.

Bouwwijze:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselwerk gevels, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Vloer- en dakisolatie toegepast, volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels cv-ketel met radiatoren, volledig vloerverwarming begane grond met uitzondering van slaapkamer en kantoor.

Begane grond:
Hal met toilet voorzien van fontein, meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars) - kantoor voorzijde - slaapkamer met vaste kast en schouw - gesloten keuken met schuifpui en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser - trap naar betegelde 5 traps verdiepte kelderkast - woonkamer met schuifpui en schouw - achterportaal met garderobe - halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak en aansluitingen was- en droogmachine - volledig betegelde badkamer met separaat halfhoog betegeld toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.

Buitenom bereikbare inpandige schuur/werkplaats (overig inpandige ruimte) voorzien van elektra-verdeelkast 14 groepen, apart toilet, handbediende overheaddeur, verwarming, kracht- en netstroom. Trap naar opslagverdieping.

Verdieping:
Overloop met vide en dakkapel - 2 slaapkamers voorzijde - 3e slaapkamer achterzijde met dakkapel - grote 4e (slaap)kamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde - badkamer in aanbouw - cv-ruimte met opstelling Nefit Topline HR combi ketel 2017.

Zolder:
Vanuit cv-ruimte toegang tot beloopbare zolder.

Overig:
Groot overdekt terras aan het huis van 29,60 m²

Vrijstaande garage: in spouw metselwerk opgetrokken, betonvloer, geïsoleerd dak, zadeldak met pannen gedekt gedragen door stalen spanten, voorzien van elektra- verdeelkast 8 groepen en handbediende overheaddeur. Aan de garage bevind zich een carport.

Vrijstaande carport.

Kenmerken:
- Royale halfvrijstaande woonboerderij met veel bijgebouwen
- Slaap- en badkamer begane grond
- Volledig vloerverwarming begane grond met uitzondering van slaapkamer en kantoor
- ideaal in woon- en recreatiegebied “De groene Long”
- Op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en de winkels in het centrum
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing toegepast
- De woning beschikt over een definitief energielabel B
- Er is een meetrapport van deze woning aanwezig
- Volop privacy biedende en royale achtertuin
- De woning wordt bij inschrijving verkocht
- Het inschrijfformulier treft u door de brochure te downloaden!

Inschrijving:
Deze woning wordt bij inschrijving verkocht door de gemeente Bladel. Verkoper is niet op de hoogte van kenmerken en eventuele gebreken waardoor de woning wordt verkocht “as is”. In de koop- en leveringsakte zal worden opgenomen dat koper geen aanspraak kan maken op eventuele gebreken. Het is daarom van belang u te laten bijstaan door een bouwkundige.

Tevens wordt er geen richtprijs gegeven. U kunt een eenmalig eindbod uitbrengen op het inschrijfformulier. Inleveren in een gesloten enveloppe in de brievenbus adres: Horizon 6 Bladel. Inschrijven is mogelijk tot woensdag 20 april 2022 om 15.00 uur. Gunning is onder voorbehoud goedkeuring door college van B&W. Het openen van de enveloppen geschiedt in het bijzijn van twee medewerkers van de gemeente Bladel en de verkopend makelaar zodat het verkoopproces gewaarborgd is. We streven ernaar om de gunning daarna snel kenbaar te maken.

Perceel:
Door het kadaster is een voorlopige oppervlakte toegekend. Op de oost- noord en westgrenzen is hekwerk geplaatst waardoor de grenzen ter plaatse zichtbaar zijn. Mocht na kadastrale meting later blijken dat de definitieve oppervlakte afwijkt van de voorlopige afmeting dan vind er geen verrekening plaats.

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
244 m²
Other space inside the building
155 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
61 m²
Plot size
1,655 m²
Volume in cubic meters
1,434 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BLADEL H 2918
Cadastral map
Area
1.655 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and outside the built-up area
Garden
Back garden
Back garden
1.060 m² (26,5 meter deep and 40 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Call 0497 380103

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.