• Sold

De Buunder 2 5074 PR Biezenmortel Kern Biezenmortel

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 391 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 14, 2022
Date of sale
September 16, 2022
Term
4 months

Description

In een rustige woonomgeving gelegen vrijstaande woning met eigen oprit. De woning is op een hoek gelegen en in circa 2003 uitgebouwd middels een erker in de woonkamer.

De woning is goed onderhouden en in circa 2013 zijn alle overstekken, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, in circa 2015 zijn de ramen (draaiende delen) in kozijnen vernieuwd, in circa 2019 is de meterkast vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.

De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en heeft daardoor energielabel B!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische vaste kast aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De ruime tuin biedt volop zon en in de tuin zijn daarnaast een gezellige houten veranda, een houten tuinhuis en een achterom aanwezig.

Het dorp Biezenmortel is in de gemeente Tilburg gelegen. De woning is in een rustige omgeving gelegen nabij landerijen en het prachtige natuurgebied De Leemkuilen, welke bekend is om haar flora en fauna. Het alom bekende Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen is tevens nabij gelegen.
Biezenmortel is tegen het dorp Udenhout (met diverse winkelvoorzieningen en restaurants) gelegen en tevens nabij diverse uitvalswegen richting Oisterwijk en de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1987
Inhoud: ca. 591m³
Perceeloppervlakte: 391m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 35m² (exclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een gashaard. Vanwege de uitgebouwde erker is er veel lichtinval in de woonkamer.

Ruime woonkeuken circa 15m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is daarnaast een praktische kelderkast aanwezig.

Licht betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Grote bijkeuken circa 8m² met vaste kastenwanden, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur (met wasmachine op hoogte) en een spoelbak.

Inpandig bereikbare berging (voorheen garage) voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Sfeervolle slaapkamer (boven de oorspronkelijke garage gelegen) circa 17m² voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte, voorslaapkamer circa 6m² met dakraam, voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 11m².

Nette badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van een dakraam en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de c.v. combi ketel (Nefit circa 2004) bevindt.

Buiten
Aan de zijkant van de woning gelegen ruime en fraai aangelegde tuin. Vanwege de ligging op de oost- en zuidzijde biedt de tuin volop zon.
In de tuin is een gezellige houten veranda aanwezig, een houten tuinhuis (circa 2000/ 2001) en via de oprit een achterom.

Aan de voorzijde gelegen voortuin, eigen oprit en toegang tot de entree.

Algemeen
- Vrijstaande woning met eigen oprit.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (exclusief de bijkeuken en berging).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++).
- Het schuine dak is van binnenuit extra geïsoleerd.
- Buitenschilderwerk 2021.
- 18 zonnepanelen (2019).
- De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,901
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Plot size
391 m²
Volume in cubic meters
591 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

UDENHOUT E 5428
Cadastral map
Area
391 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
106 m² (13,97 meter deep and 6,94 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 013-5952952

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.