• Sold

Spinsteen 1 1948 CN Beverwijk De Ladder Noord

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 25, 2022
Date of sale
September 13, 2022
Term
2 weeks

Description

Deze hoekwoning aan de Spinsteen in Beverwijk biedt een gezin de ruimte! Volop! Want door de extra ruimte die deze hoekwoning vanaf de tekentafel meekreeg, heeft deze woning een flinke vierde slaapkamer te bieden. De grootste winst zit echter in de aanbouw beneden: een serre vormt de verbinding tussen binnen en buiten. Het hele jaar door. 's Zomers schuiven de glaspanelen wijd open en dan is het een veranda. Als het koud wordt, is het een behaaglijke wintertuin waar de zonnewarmte achter glas wordt vastgehouden. Hoe luxe is dat!

De afgelopen vijf jaar is aan deze toch nog behoorlijk nieuwe woning flink veranderd. Onder andere met nieuwe vloeren. De badkamer werd aangepast, de genoemde serre gebouwd, de achtertuin opnieuw aangelegd en de keuken werd aangepast aan een langgekoesterde woonwens. Met als eye-catcher het klassieke fornuis met zeven pitten en drie ovens. Die brengt direct de inner-chef tot leven! Dat de U-vormige opstelling verder elke vorm van hedendaags huishoudgemak biedt, is al bijna vanzelfsprekend.
De verbinding tussen de keuken, woonkamer en serre is sterk visueel en kan net zo krachtig fysiek gemaakt worden. De dubbele openslaande deuren hebben net zulke brede zijlichten. Puur genieten!
Boven zijn dus vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Ook hier liggen fraaie houtlaminaatvloeren, drempelloos doorlopend en met een chique V-groef gelegd. De grote raampartijen, die zo kenmerkend zijn voor met name deze hoekwoning, zijn bij een drietal vertrekken voorzien van rolluiken. Zo kan intredend daglicht perfect gereguleerd worden. De luiken hebben ook een geluiddempende werking. Dat lijkt niet nodig, want gemotoriseerd verkeer komt niet langs de woning. De voortuin, ook keurig trouwens, grenst aan een voetpad en brede groenstrook die net voorbij deze hoekwoning uitmondt in parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. Kinderen kunnen hier dus naar hartelust buiten spelen, want het bestemmingsverkeer houdt zorgvuldig rekening met de spontaniteit van de jeugd.

Spinsteen is dus een doodlopende straat in de nog jonge woonwijk Broekpolder. Deze wijk ten oosten van het Beverwijkse stadscentrum werd ontworpen en gebouwd voor jonge gezinnen. Zowel starters als doorstromers vonden - en vinden nog steeds - een fijne, veilige woonplek met veel kameraadjes voor de kids. Wandel- en fietspaden leiden over bruggetjes naar de voorzieningen, zoals diverse basisschool. De dichtstbijzijnde ligt op vier minuten lopen. Het spreekt voor zich dat in zo'n wijk kinderopvang ook ruimschoots is voorzien. Datzelfde geldt voor de supermarkt, dichtbij de Spinsteen is een winkelcentrum. Wie wandelend een boodschap gaat doen, komt door het stadspark.
De woonwijk kenmerkt zich door de uitstekende infrastructuur. Automobilisten worden efficiënt naar de snelwegen geleid, waarbij zowel de A22 als de A9 vlot bereikt worden. Wie op het openbaar vervoer is aangewezen, wandelt in 5 minuten naar het NS station van Heemskerk. Zowel de centra van Heemskerk als Beverwijk zijn het bezoeken zeker waard.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Drempelloos doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Gestucte wanden.
Luxe keuken in U-opstelling met classic cooker (voorzien van zeven gaspitten, drie ovens, warmhoudlade en emaille spatwand) en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend eet-/ woonkamer met diepe voorraadkast. Living met dubbele openslaande deuren naar aangebouwde serre, voorzien van plavuizen vloer en glazen schuifpanelen. Geheel omheinde, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Vrijstaande schuur, voorzien van elektra. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer en gestucte wanden. 3 Slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen douchewand. Design wastafel met eengreeps mengkraan, hoogglans ladenmeubel, keramieken planchet plus spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Technische en facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie en unit mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer, voorzien van volledige nokhoogte en vrijwel manshoge raampartij. Houtlaminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 137 m2 plus serre 17 m2;
- inhoud 514 m3;
- perceelgrootte 160 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2009, energielabel A;
- keuken en badkamer vernieuwd, serre aangebouwd;
- aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,467
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
5 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WIJK AAN ZEE EN DUIN C 2717
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Van Gulik Makelaars

Call 0251-221950

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.