Spinsteen 1 1948 CN Beverwijk De Ladder Noord

Deze hoekwoning aan de Spinsteen in Beverwijk biedt een gezin de ruimte! Volop! Want door de extra ruimte die deze hoekwoning vanaf de tekentafel meekreeg, heeft deze woning een flinke vierde slaapkamer te bieden. De grootste winst zit echter in de aanbouw beneden: een serre vormt de verbinding tussen binnen en buiten. Het hele jaar door. 's Zomers schuiven de glaspanelen wijd open en dan is het een veranda. Als het koud wordt, is het een behaaglijke wintertuin waar de zonnewarmte achter glas wordt vastgehouden. Hoe luxe is dat!

De afgelopen vijf jaar is aan deze toch nog behoorlijk nieuwe woning flink veranderd. Onder andere met nieuwe vloeren. De badkamer werd aangepast, de genoemde serre gebouwd, de achtertuin opnieuw aangelegd en de keuken werd aangepast aan een langgekoesterde woonwens. Met als eye-catcher het klassieke fornuis met zeven pitten en drie ovens. Die brengt direct de inner-chef tot leven! Dat de U-vormige opstelling verder elke vorm van hedendaags huishoudgemak biedt, is al bijna vanzelfsprekend.
De verbinding tussen de keuken, woonkamer en serre is sterk visueel en kan net zo krachtig fysiek gemaakt worden. De dubbele openslaande deuren hebben net zulke brede zijlichten. Puur genieten!
Boven zijn dus vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Ook hier liggen fraaie houtlaminaatvloeren, drempelloos doorlopend en met een chique V-groef gelegd. De grote raampartijen, die zo kenmerkend zijn voor met name deze hoekwoning, zijn bij een drietal vertrekken voorzien van rolluiken. Zo kan intredend daglicht perfect gereguleerd worden. De luiken hebben ook een geluiddempende werking. Dat lijkt niet nodig, want gemotoriseerd verkeer komt niet langs de woning. De voortuin, ook keurig trouwens, grenst aan een voetpad en brede groenstrook die net voorbij deze hoekwoning uitmondt in parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. Kinderen kunnen hier dus naar hartelust buiten spelen, want het bestemmingsverkeer houdt zorgvuldig rekening met de spontaniteit van de jeugd.

Spinsteen is dus een doodlopende straat in de nog jonge woonwijk Broekpolder. Deze wijk ten oosten van het Beverwijkse stadscentrum werd ontworpen en gebouwd voor jonge gezinnen. Zowel starters als doorstromers vonden - en vinden nog steeds - een fijne, veilige woonplek met veel kameraadjes voor de kids. Wandel- en fietspaden leiden over bruggetjes naar de voorzieningen, zoals diverse basisschool. De dichtstbijzijnde ligt op vier minuten lopen. Het spreekt voor zich dat in zo'n wijk kinderopvang ook ruimschoots is voorzien. Datzelfde geldt voor de supermarkt, dichtbij de Spinsteen is een winkelcentrum. Wie wandelend een boodschap gaat doen, komt door het stadspark.
De woonwijk kenmerkt zich door de uitstekende infrastructuur. Automobilisten worden efficiënt naar de snelwegen geleid, waarbij zowel de A22 als de A9 vlot bereikt worden. Wie op het openbaar vervoer is aangewezen, wandelt in 5 minuten naar het NS station van Heemskerk. Zowel de centra van Heemskerk als Beverwijk zijn het bezoeken zeker waard.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Drempelloos doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Gestucte wanden.
Luxe keuken in U-opstelling met classic cooker (voorzien van zeven gaspitten, drie ovens, warmhoudlade en emaille spatwand) en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend eet-/ woonkamer met diepe voorraadkast. Living met dubbele openslaande deuren naar aangebouwde serre, voorzien van plavuizen vloer en glazen schuifpanelen. Geheel omheinde, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Vrijstaande schuur, voorzien van elektra. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer en gestucte wanden. 3 Slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen douchewand. Design wastafel met eengreeps mengkraan, hoogglans ladenmeubel, keramieken planchet plus spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Technische en facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie en unit mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer, voorzien van volledige nokhoogte en vrijwel manshoge raampartij. Houtlaminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 137 m2 plus serre 17 m2;
- inhoud 514 m3;
- perceelgrootte 160 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2009, energielabel A;
- keuken en badkamer vernieuwd, serre aangebouwd;
- aanvaarding in overleg.