• Sold

Tituslaan 4 6642 AR Beuningen (GE) Beuningen-Heuve-1

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 218 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 384,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 8, 2022
Date of sale
November 30, 2022
Term
3 weeks

Description

Een huis met 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, een fraai aangelegde tuin en een oprit voor meerdere auto's! We hebben het hier over Tituslaan 4. Een heerlijke 2-onder-1-kapwoning met airconditioning op een mooie locatie in Beuningen. De woning is goed onderhouden en daardoor direct te betrekken!

De rustige woonwijk "De Heuve" ligt niet ver van het centrum van Beuningen, sportvelden, parken en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal, met zijn uiterwaarden en slingerende dijken, is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met haar vele cultuur, theater en musea ligt op zo’n 10 minuten autorijden. Op slechts 5 minuten autorijden zijn er diverse snelwegen zoals de A50 en A73.

INDELING:

Je parkeert je auto op je eigen oprit of in de garage, ook is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Via de hal met meterkast en toiletruimte (in 2021 verbouwd) betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze zeer royale, uitgebouwde en lichte woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de zonnige, op het noordoostengelegen achtertuin. De vele raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit de hal is ook de aangebouwde garage te bereiken, dit zorgt voor veel bergruimte, tevens zijn hier de wasmachine-opstelling en de cv-opstelling gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. Het grote raam zorgt hier voor een fraai uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits Smeg-fornuis met afzuigkap van Boretti, een ruime oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een wasbak met een Quooker kraan. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie tegelvoer met vloerverwarming.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan zich de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, airconditioning en een ruime inloopkast. De andere slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een ingebouwde commodekast met wasbak. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een toilet, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een ligbad met een tweede handdouche en verschillende bubbelbadfuncties.

Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken waar zich een royale open zolder met dakraam bevindt. Er is hier op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. Op de zolder is er veel extra bergruimte in de ingebouwde kasten onder de schuine wanden, ook is er nog een extra kast naast de trap.

ALGEMEEN:

Het energielabel van de woning is C. Na het vaststellen van dit label zijn er nog 9 zonnepanelen geïnstalleerd en is de enkel glas beglazing op de tweede slaapkamer vervangen door een HR++ kozijn. Hoogstwaarschijnlijk zal het energielabel bij het opnieuw vaststellen dus hoger uitvallen.

Bouwjaar: 1987
Perceelgrootte: 218 m²
Inhoud: 466 m³
Woonoppervlakte: 105 m² (exclusief garage)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 384,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,657
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
29 m²
Plot size
218 m²
Volume in cubic meters
466 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, skylight, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN H 681
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (10 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Tituslaan 4
10.0
I would recommend this agent.
We zijn goed geadviseerd en geholpen. Ons huis is in korte tijd verkocht, voor een mooie prijs. We zouden Kolmeijer makelaars Nijmegen zeker aanraden.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.