De Pream 12 9041 HB Berltsum Berltsum Zuid

Zoek je een ruime instapklare woning? Dan is deze moderne, royale nieuwbouwwoning wellicht wat voor jou!

Deze recente en goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers (met mogelijkheden tot 2 extra slaapkamers) en houten berging met mooie ruime overkapping ligt in de nieuwbouwwijk De Polle in Berltsum. Als je voor deze woning kiest hoef je alleen nog maar te verhuizen.

Met deze woning uit 2020 geniet je van de gemakken die nieuwbouw te bieden heeft. De woning heeft zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen.

We nemen je graag mee door de woning:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met prachtige vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, wat een prachtige uitstraling heeft deze keuken! Daarnaast beschikt hij over diverse inbouwapparatuur en biedt het voldoende ruimte om na een lange werkdag heerlijk te gaan koken.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een toegangsdeur naar de achtertuin. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, grote wastafel en (regen)douche en heeft een prachtige uitstraling!

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Deze royale zolder heeft de ruimte voor 2 extra slaapkamers. Op de overloop zijn de CV-ketel en witgoedaansluitingen aanwezig.

Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vergen weinig onderhoud. De houten (fietsen)berging bevindt zich in de achtertuin. Via een achterom bereik je met de fiets de achterzijde van de woning.

Berltsum is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker. Berltsum kent vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar-vervoerverbinding. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020;
• Volledig geïsoleerd;
• Lichte, neutrale afwerking;
• Vloerverwarming begane grond;
• Zuinig energieverbruik;
• Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen;
• Beschikt over een waterontharder

Dit is je kans om te wonen in deze relatief jonge wijk! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een rondleiding.