• Sold

Irenestraat 12 5258 LR Berlicum Middelrode

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 197 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 16, 2021
Date of sale
December 9, 2021
Term
3 weeks

Description

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op ZATERDAG 27 NOVEMBER a.s. van 10.00 tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich per mail aanmelden via ons kantoor.

Starters opgelet! Deze verrassend ruime woning met een luxe keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers is tot in de puntjes verzorgd. Met een tuin op het zuidwesten en prachtige veranda kunt u heel veel buiten zitten. De Irenestraat ligt in een jaren '60-wijk met voldoende parkeervoorzieningen. Doordat de woning aan een doodlopend stukje ligt, komt er minimaal verkeer langs. Aan het einde van de straat is visvijver 't Ven, fijn om een rondje te lopen, zeker als u een hond heeft. In de zomer wordt er gevist en bij een echte winter kunt u uw schaatsen uit het vet halen om een rondje over het ijs te maken. Middelrode is een klein dorp met een basisschool en prachtige natuur zoals landgoed Seldensate en de meanderende Aa. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mercuriusplein in het naastgelegen dorp. Ook om te sporten of om gezellig een hapje te eten zijn er in Berlicum diverse mogelijkheden. Wilt u gezellig shoppen of een avondje uit ligt 's-Hertogenbosch op circa 15 minuten afstand.

In de ruime hal treft u de meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping aan. Door de lambrisering, inbouwspotjes en laminaatvloer met houtlook voelt deze ruimte warm aan. Dat gevoel ervaart u door de hele woning door het hoge afwerkingsniveau. De huidige bewoners hebben een eethoek aan de voorzijde geplaatst met zicht op straat. Als u (kleine) kinderen heeft, zou dit gedeelte ook uitstekend gebruikt kunnen worden voor een speelhoek. De inbouwkast geeft extra opbergruimte. Vanaf de ruime zitbank aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote leefkeuken ontstaan met zicht op de tuin. U begrijpt dat de dubbele openslaande deuren regelmatig open staan. De moderne keuken is aan 2 zijden opgesteld waardoor deze bijzonder ruimtelijk is. Aan inbouwapparatuur treft u aan: 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Er is veel werkruimte op het aanrecht en veel opbergruimte in de grote lades en bovenkastjes.

Vanaf de overloop zijn 3 fijne slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar, er is tevens een airco geplaatst op de overloop welke de gehele verdieping aangenaam kan koelen in de zomerdag. De slaapkamers zijn plezierig van formaat (ca. 14, 11 en 10 m²) en voorzien van een laminaat vloer. De inbouwkasten zijn uiterst praktisch. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met ombouw en extra kast. De aansluitingen voor de wasapparatuur zitten in een kast op de overloop. Hierdoor is alles keurig netjes georganiseerd.

De op het zuidwesten gelegen tuin is keurig netjes en strak aangelegd. Door het kunstgras hoeft u er bijna niets aan te doen. De Laurier zorgt voor beschutting en privacy. Direct aan de woning is een fijn terras maar het terras onder de veranda is natuurlijk ook heel aantrekkelijk. Hier hebben de huidige bewoners al heel wat uurtjes met veel plezier doorgebracht. In de berging is een grote kastenwand aangebracht waar heel veel spullen opgeborgen kunnen worden. Ook is er een trap gemaakt, deze brengt u naar een extra ruime. Door het Velux dakraam is hier een plezierige chill ruimte ontstaan. Natuurlijk is het ook goed mogelijk hier een werkplek van te maken. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en netjes afgewerkt! Wordt dit uw nieuwe woning?

Samengevat:
- tot in de puntjes verzorgd
- luxe keuken
- 3 ruime slaapkamers
- moderne en complete badkamer
- u kunt er zo in!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,788
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
21 m²
Plot size
197 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

BERLICUM E 1756
Cadastral map
Area
197 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
91 m² (13 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Irenestraat 12
8.8
I would recommend this agent.
Na een zoektocht van een half jaar hebben mijn vriend en ik besloten om een aankoopmakelaar in te schakelen. Via het internet kwamen we bij Hofstede Makelaardij terrecht. Na en kennismaking klikte het goed en zijn we gestart. We zijn enorm goed geholpen door Roy ven Eck en vonden binnen 3 maanden onze hudige woning. Er werd ons duidelijk verteld waarom we wel of juist niet een bod moeten doen op de woningen die we bezichtigd hebben. Ook tijdens de bezichtigingen werd alles nauwkeurig gecheckt. Zelfs het dak op klimmen was niet te veel gevraagd. Alles werd snel geregeld nadat we te horen kregen dat we het winnende bod hadden. We hebben altijd goed contact gehad en ik zou Roy van Eck daarom ook aanraden aan anderen.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
7
Reaction of Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Goedemiddag Selma en Bram, heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling. Het was fijn om jullie tijdens het aankooptraject te mogen begeleiden. Wij wensen jullie heel veel woongeluk in het nieuwe huis. Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Waalwijk

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.