Het Reut 149 5351 TB Berghem Berghem-Noord

Berghem - Het Reut 149

Instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning met tuin op het zuid/oosten, volledig geïsoleerde garage en achterom. De ruim opgezette woonkamer, fraaie keuken, ruime slaapkamers en geweldige tuin maken het dat je hier heerlijk kunt wonen.

Ook de locatie binnen deze nieuwe gezinswijk in het noordoosten van Berghem biedt grote voordelen. Het geeft snelle routes naar zowel het dorpshart met twee supermarkten en het stadscentrum van Oss. Daarbij kom je snel op de N329 met een snelle en rechtstreekse weg naar de A50 en A59. Ook wandel of fiets je vanuit deze mooie wijk zo het achtergelegen bosgebied "Herperduin" in om lekker te sporten of buiten te recreëren.

Deze buitenkans mag je zeker niet laten lopen!

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet meterkast, keuken, woonkamer, serre en een garage
Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: 4e slaapkamer met mogelijkheid tot 5e slaapkamer witgoedaansluiting en een vaste trap

Algemeen:
* Inhoud 643 m³, woonoppervlakte 152 m²
* Perceel 321 m², bouwjaar 2009
* Je komt de woning binnen via het entree, hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet.
* Vervolgens kom je in de woonkamer aan de rechterzijde vind je de zit gelegenheid
* Deze heeft zicht op de ruime voortuin en de straat
* Links in de woonkamer vindt u de woonkeuken
* De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een vaatwasser, kookplaat, oven , magnetron en koelkast en vriezer aanwezig.
* De ruime woonkamer is geheel voorzien van luxe laminaatvloer met houten toplaag en deze is door getrokken naar de keuken.
* Vanuit de woonkamer kunnen we naar de serre van maar liefst 22 m2, dit is een fijne plek om te zijn waar je ieder jaargetijde kan genieten van het gevoel van buiten zijn geheel voorzien van openslaande glaswanden
* Hier lopen we door naar de garage, deze is te bereiken vanuit de serre
* Deze kan gebruikt worden als garage, opslagruimte, kantoor en is natuurlijk een fijne achterom om het huis te betreden
* Vanuit de serre lopen we via een glasdeur naar de tuin, deze ligt op het zuid/oosten
* De tuin is fraai aangelegd met veel groen
* Terug in de woning loop je vanuit de hal naar de eerste verdieping.
* Hier vind je drie slaapkamers van respectievelijk 13,5 , 12,5 en12 m2 en een badkamer
* De badkamer is volledig betegeld met wit kleurige tegels
* Deze is voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche
* Vanuit de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping
* Hier vind u de 4e slaapkamer en een witgoedaansluiting
* HR +ketel vervangen in 2021
* Woning is voorzien van mechanische ventilatie deze is in 2021 vervangen
* 12 zonnepanelen!
* Kortom een leuke instapklare woning, dus pak nu je kans!
* Neem contact op met van den Heuvel makelaars en plan je bezichtiging.