• Sold

Laanderhof 13 5351 CM Berghem Berghem-Noord

Hightlighted features

  • 159 m² living area
  • 230 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 29, 2022
Date of sale
August 10, 2022
Term
6 weeks

Description

Berghem - Laanderhof 13 

Deze ruim uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen vind je op een perceel van maar liefst 230m². Daarnaast heb je hier  de beschikking over 4 slaapkamers en er is zelf de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Deze kamer is nu in gebruik als hobbyruimte, maar je zou hier ook makkelijk je werk vanuit huis kunnen beoefenen.

Je kunt de auto zowel op uw eigen terrein parkeren als openbaar, aan de zijkant van de woning zijn voldoende parkeerplekken. Doordat de woning op een centrale plek ligt heb je vele voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en nog vele andere in de nabije omgeving. Ook het centrum van Berghem, Oss en de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. 

Wacht dus niet langer en pak deze kans met beide handen aan!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, halfopen keuken, portaal, hobbyruimte, toilet en wasruimte
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met ligbad
Bijgebouwen: Berging en overkapping

Algemeen:
* Inhoud 568m³
* Woonoppervlakte 159m², bouwjaar 1976 
* Aan de voorzijde van de woning is een eethoek gecreerd met zicht op de voorgelegen woonstraat
* In het hart van de woning is er een knus en sfeervol zitgedeelte gerealiseerd
* Door de grote raampartijen aan de voorzijde heb je hier voldoende lichtinval
* Achter in de woning is de fraaie halfopen keuken gerealiseerd met eiland en kastenwand
* Deze mooie hoogglans witte keuken met kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouwoven, inbouw koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte
* Het aanwezige eiland is ook een fraaie bar om lekker aan te kunnen zitten voor het ontbijt, diner of een borrel
* Via de keuken loop je door naar het portaal, waar je toegang hebt tot het toilet, de achtertuin en de hobbyruimte
* Deze hobbyruimte is ook makkelijk in te richten als werkkamer of mogelijk een slaapkamer op de begane grond
* Vanuit de hobbyruimte is de wasruimte te bereiken
* De gehele begane grond is voorzien van gietvloer en de woonkamer heeft vloerverwarming
* Via het portaal lopen we de onderhoudsvriendelijke achtertuin binnen
* Deze achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk terras en inbouwzwembad
* Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping
* Vanuit de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 6,3 - 12,2 en 12,2m²
* De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en badkamermeubel
* De eerste verdieping is geheel voorzien van gietvloer (excl. badkamer)
* Via de vaste trap bereik je de 4e slaapkamer op de tweede verdieping
* De openslaande deuren bieden hier voldoende lichtinval en kun je open zetten voor ventilatie
* Naast het aanwezige bed heb je hier ook de beschikking over een jacuzzi/ligbad
* Je hebt onder de knieschotten meer dan voldoende opbergruimte
* Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van gietvloer
* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* Verwarming via Remeha HR combiketel 2006
* De gehele woning is in 2017 volledig gerenoveerd/verbouwd
* Ben jij op zoek naar een ruime instapklare woning met alle voorzieningen binnen en in de nabije omgeving?! Dan is dit jouw kans
* Twijfel dan niet langer en plan je bezichtiging in via Van den Heuvel makelaars

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,761
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (2006)

Cadastral data

BERGHEM B 3637
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (6,5 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.