Kerkstraat 27 5351 EA Berghem Berghem-Noord

Berghem - Kerkstraat 27

Zeer ruim uitgebouwd en instapklaar woonhuis met vrijstaande garage, berging, tuinoverkapping en grote zonnige tuin op het westen. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamer, moderne badkamer, aparte wasruimte en bergzolder. 

Deze woning ligt direct naast het dorpshart van Berghem dat volop in ontwikkeling is en uitgebreid wordt. Supermarkten, het gezondheidscentrum en vele andere voorzieningen liggen hier zowat naast de deur. Ook het stadscentrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 zijn snel en makkelijk te bereiken.

Wacht dus niet langer en pak deze kans met beide handen aan.

Indeling.
Begane grond: Hal, toilet, trap/ meterkast, royale woonkeuken en tuingerichte woonkamer
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, grote wasruimte, cv-kast en badkamer.
Tweede verdieping: Via semi vaste te bereiken bergzolder
Bijgebouw: Vrijstaande garage en berging.

Algemeen:
* Inhoud 465m³ exclusief de garage en overkapping
* Woonoppervlakte 129m²; perceel 215m²; bouwjaar 1952.
* Royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning
* De keuken is uitgevoerd in een U-keukenmeubel in lichte kleurstelling met donker werkblad
* Verder is de keuken uitgevoerd met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte
* De keuken en woonkamer zijn gescheiden door de fraaie schuifdeuren en hierdoor ook makkelijk samen te voegen
* Deze uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de openslaande deuren en raampartijen
* Gehele begane grond vloer uitgevoerd met vloerverwarming
* Je kunt de achtertuin betreden via de openslaande deuren en bij zonnig weer je woonkamer makkelijk verlengen
* Deze achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van overkapping en achtergelegen garage en berging
* Je hebt hier voldoende opbergruimte voor het stallen van o.a. de auto, fietsen enz.
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8,3 - 11,6 en 15,2m²
* De hoofdslaapkamer is voorzien van fraaie walk-in closet
* Tussen de hoofdslaapkamer en de kleine slaapkamer is een praktische wasruimte aanwezig met tevens toegang naar de zolder
* Tegenover de wasruimte vind je de cv-ruimte
* Verwarming via Nefit HR combiketel 2006
* Naast de cv-ruimte vind je de moderne badkamer 
* Deze badkamer is uitgevoerd met een lichte wandtegel en donkere tegelvloer
* Verder beschik je hier over een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel, spiegelkast, badkamermeubel en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Via de semi vaste trap in de waskamer bereik je de ruime bergzolder
* Dak (nageisoleerd), vloerisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (exclusief toiletraam)
* Het leidingwerk in de woning (electra, gas, water) is voor 90% vernieuwd
* Deze woning ligt direct naast het dorpshart van Berghem dat volop in ontwikkeling is en uitgebreid wordt
* Supermarkten, het gezondheidscentrum en vele andere voorzieningen liggen hier zowat naast de deur
* Ook het stadscentrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 zijn snel en makkelijk te bereiken
* INSTAPKLARE woning zonder kluswerk, zo te betrekken!!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je bezichtiging in