Wetsteen 2 5351 RX Berghem Berghem-Zuid

Berghem - Wetsteen 2

Goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met royale garage, carport, eigen oprit en fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een zolder waar eventueel nog een 4e slaapkamer of hobby-/werkkamer gerealiseerd kan worden.

Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette en kindervriendelijke woonstraat met diverse speeltuinen. Verder is het gelegen nabij een basisschool, supermarkten en nog vele andere dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Oss en de naastgelegen dorpen zijn binnen enkele minuten ook makkelijk te bereiken. Via de "weg van de toekomst" ben je ook snel en makkelijk op de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Zie jij jezelf hier al wonen?! Wacht dan niet langer en pak deze kans!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, trapkast, bijkeuken en inpandige garage
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Via de vaste trap te bereiken bergzolder met cv-ketel, opbergkast en dakraam (mogelijkheid tot 4e slaapkamer of werk-/hobbyruimte)

* Inhoud 435 m³
* Perceel 255 m², bouwjaar 1994
* Via de brede oprit met carport lopen we de hal van de woning binnen
* Hier bevinden zich de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer
* We lopen de woonkamer binnen met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en woonstraat
* Achter in de woning is het eetgedeelte gecreëerd, direct naast de open keuken
* Door de aanwezige raampartijen heb je hier voldoende lichtinval
* De open keuken is voorzien van keukenmeubel in lichte kleurstelling
* Verder heb je hier de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende opbergruimte
* Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen bijkeuken met vaste bergkast
* In de bijkeuken vind je de aansluiting voor het witgoed
* De bijkeuken geeft weer toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin en inpandige en geïsoleerde royale garage
* Deze betegelde garage is voorzien lichtkoepel, loopdeur naar de achtertuin, openslaande deuren naar de oprit en is tevens verwarmd
* Je hebt hier voldoende mogelijkheden om deze ruimte optimaal te benutten als bijvoorbeeld een werk-/hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van de auto of fietsen
* Via de bijkeuken lopen we de tuin in, waar we direct aan de woning het eerste terras hebben
* Hier kun je bij zonnig weer heerlijk genieten van het buitenleven, of je nu gaat voor de schaduw of lekker in de zon wil zitten
* De tuin is verder fraai aangelegd, waardoor mensen met groene vingers ook hun hart kunnen ophalen in deze tuin
* Het 2e terras is gecreëerd bij het aanwezige tuinhuis, welke nog eens zorgt voor extra opslagruimte voor de tuinspullen
* Weer terug in de woning lopen we via de hal door naar de overloop op de eerste verdieping
* Je hebt hier toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van respectievelijk 5,4 - 10 en 12,9 m²
* De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning naast de hoofdslaapkamer
* Je hebt hier de beschikking over een ligbad/whirlpool, een separate douchecabine (beide met thermostaatkraan), een vaste wastafel, een wandcloset, een decorradiator en een Velux dakraam voor ventilatie en daglicht
* Weer op de overloop, lopen we via de vaste trap door naar de royale zolder met cv-ketel (Nefit Topline CW5 2011)
* Deze royale ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of hobby-/werkruimte
* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* Ook heeft de woningen 12 zonnepanelen
* De fijne ligging in de ruim opgezette en kindervriendelijke woonstraat met diverse speeltuinen is erg fijn
* Verder is het gelegen nabij een basisschool, supermarkten en nog vele andere dagelijkse voorzieningen
* Het stadscentrum van Oss en de naastgelegen dorpen zijn binnen enkele minuten ook makkelijk te bereiken
* Via de "weg van de toekomst" ben je ook snel en makkelijk op de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch
* Neem dus vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en pak deze kans!