Havikskruid 29 5351 KE Berghem Berghem-Zuid

Berghem - Havikskruid 29

Deze fraaie, ruime en goed afgewerkte tussenwoning staat in de nieuwe wijk Piekenhoef in Berghem. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer die als waskamer dient. De diepe tuin is mooi aangelegd en heeft twee terrassen en ook nog eens 2 fijne tuinbergingen. De tuin is ook via de achterom te bereiken.

De woning is rustig gelegen aan de rand van deze mooie wijk. Maar in de directe nabijheid vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten en nog vele andere dagelijkse voorzieningen. Ook het natuurgebied Herperduin is op loop-/fietsafstand, om een fijne wandeling of fietstocht te kunnen maken. De diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat je ook snel en makkelijk de omliggende dorpen, het stadscentrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 kunt bereiken.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met vele mogelijkheden in en om de woning, dan is dit de kans voor jou!

Indeling          
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, open keuken, trap/bergkast en tuingerichte woonkamer
Eerste verdieping : Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte/cv- kast
Bijgebouwen: 2 tuinbergingen

Algemeen:
* Inhoud 338 m3, woonoppervlakte 94 m2
* Perceel 171m2, Bouwjaar 2011
* Je komt de hal binnen via de overdekte entree, hier vind je de trapopgang, meterkast en toilet
* Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met wandcloset
* Tuingerichte woonkamer aan achterzijde met loopdeur en openslaande tuindeuren
* Luxe uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling is voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte
* Woonkamer en keuken uitgevoerd met vloerverwarming en een mooie houtlook laminaat vloer
* De hal en toilet zijn betegeld met een antraciet tegelvloer
* Op de eerste verdieping vindt je 3 slaapkamers van respectievelijk 7,5 - 9,5 en 13,5 m2 
* De voorste slaapkamer is voorzien van antraciet grijze rolluiken
* Fraai uitgevoerde badkamer (geheel vernieuwd in 2020) met dubbele wastafel, badkamermeubel, decorradiator, 2e toilet (wandcloset) en inloopdouche
* Cv kast/ berging op 1e verdieping met witgoedopstelling
* Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van fraaie houtlook laminaatvloer
* Energiezuinig, dak -spouw -vloerisolatie, geheel dubbel glas HR++, Verwarming via Intergas HRE combiketel 
* Hard houten kozijnen (draai/ kiep), woningscheiding met ankerloze spouw (geluidsarm)
* Onderhoudsvriendelijke, diepe en fraai aangelegde achtertuin met 2 terrassen en dubbele tuinberging
* De berging is voorzien van elektra en vaste kasten
* Voldoende parkeervoorziening, voor de woning en aan de zijkant van de woning
* Op korte loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, groen/ speelvoorzieningen / wijkpark en bosrand
* Via de diverse uitvalswegen ben je in ca. 12 minuten fietsen in het centrum van Oss of via enkele autominuten op de snelwegen A50 of A59
* Deze ruime en goed afgewerkte woning is zo te betrekken zonder veel kluswerk
* Zie jij jezelf hier al wonen en er jouw eigen droomwoning van maken?!
* Neem dan nu nog contact op met Van den Heuvel makelaars en plan je bezichtiging in